莆田房价2017涨跌,莆田的房价为什么这么高

莆田房价确实降了，而且降得很厉害。莆田房价还可以，但不会很高。比莆田穷的地方，比如宁德，有的地方房价已经到了2万。看了一下今年莆田的房价，再看看莆田的房子，估计今年的房价还是挺高的。虽然是疫情，但莆田房价还是高。多少年了，房价还是那么高，难以企及。

莆田房价14015元/，同比下跌13.3% ，你怎么看？

莆田房价确实是降了，而且降得很厉害。今年房价波动下滑从官方的备案数据来看，莆田的楼盘平均售价已经降到了10658元/平，在11月份的时候甚至降到了10000元/平以下，现在的水平已经降到了17年底18年初的房价水平，与18年11月12月的高点来看，目前已经跌去了四成以上。但现实中很多楼盘跌幅并没有这么大，这其中受一些产品结构影响，同时一些前期低价土地的楼盘入市并集中备案拉低整体平均价格，但是整体来看，2019年全年莆田的房价均低于2018年下半年的水平，这是毋庸置疑的，莆田的房价确实在下跌。

莆田楼市调控近年来，莆田楼市不断调控，共形成了十大限制来稳定房地产市场的发展。限地价限房价限涨幅市场不能通过抬高地价来刺激涨价，全市的楼盘售价不能超过30000元/平，荔城城厢的房价每年涨幅不能超过3%，其余区县不能超过5%，直接摁死了那些投机客，现在买房的大部分都是刚需客群，因为买了房子一年收益3%还不如直接存银行的收益高。

此外，限制车位价格限制精装的条件同时限制开发商的捂盘销售剩余楼房的房价涨幅也被限制2.5%,也就是在在6个月内，一个楼盘的房价上涨2.5%，这还要住建局的批准，这种情况下，除非是很热门的楼盘，要不然什么时候买都可以，因为早买和晚买的价格基本一样，并没有什么亏损，所以很多人也放缓了买房的脚步。一系列措施都将莆田的房地产市场控制得死死的，想涨价，没门！就像北京一样，今年成交虽然多了，但是房价基本没有怎么涨，甚至有部分片区是跌的。

该不该买房子呢？从今年房价的变化情况及房地产市场的变化来看，现在的房价确实是在低谷，大面积的房地产企业降价促销，这其中虽然有政策调控的结果，但是有很大一部分是由于房企缺钱，房企还债密集期的来临使得房企不得不抓紧回款补充现金流，但是一旦房企不是很缺钱呢，房价必然会迎来新一轮的上涨，现在部分城市已经松绑，最重要的一个指标是房贷利率还在高位，所以一旦房贷利率将至低位，房价或许便会迎头赶上，现在的很多城市房价是近三年来的一个低估，也是一个很适合入手的时机，如果有购买房子的需求，个人认为现在这个时点正合适。

今年以来，莆田三大板块高铁新城片区木兰溪两岸片区和莆阳新城板块房地产市场迎来大发展，这和城市的规划密不可分，这属于莆田主城区重点发展的区域，所以在买房的时候建议看一下这个城市的城市规划，对一些产业地铁交通等规划进行梳理，寻找价值最大区域，虽然是自住，但是也必须兼顾投资价值，毕竟房子对于大多数人来说都是一辈子最重大的投资。

莆田的房价为什么这么高，彩礼也很高，我是莆田本地人没觉得莆田人有钱啊？

莆田的房价还是可以的吧，并不会非常高，比莆田穷的地方，比如宁德房价有的地方都达到2万了。对一个地方来说，大部分的人都是老百姓，都是拿工资生活，所以工资肯定不是非常高。所以你觉得周边的人没觉得莆田有钱，这是很正常的现象。但事实上莆田很多产业做得非常大，比如民营医院，比如鞋子，比如仙游的红木等等，这里面诞生了很多的老板，很多人常年在外工作做生意，只有逢年过节的回家。

但是福建人更喜欢回老家，就是寄钱到老家盖房子，特别漂亮，又要面子，所以彩礼特别高。一般来说，莆田这种地方就是我们所说的GNP大于GDP的地方，就是商人挺有钱的，普通人也就那样。有钱人带动整个地区消费经济的增长，所以很多项目比很多地方都贵。所以给我们的感觉是莆田房价比较高，消费比较高。