从目前天津二手房整体成交数据来看，天津房价已经出现企稳迹象，跌幅在进一步减小，市场热度也有所恢复。众所周知，2016年是房价暴涨的一年。天津作为四大直辖市之一，房价不涨几乎是不可能的。天津房价不高，相比杭州武汉青岛厦门南京等二线城市。
2018年天津房价还会跌吗？未来一个月走势如何？
现在房价已经进入下行趋势，国家调控房地产的思路不变，但另一面，国家也并不希望楼市整体上出现大幅下跌，保持经济和汇率平稳是当前要务。因此房价维持到当前状态继续横盘，是政府眼里的最佳状态。具体到天津地方政府，维持房价和经济平稳手里可打的牌还很多，放松落户限制，降低医疗教育等行业的准入机制，加快自贸区改革，都是吸引人口流入的办法。
经济困难一方面要减税，加快基础建设投资又需要资金，天津市财政是不会让自己喝西北风的，房价崩盘卖地卖不出去的局面是地方政府绝对不愿看到的。从天津目前的二手房整体成交数据来看，天津房价已有企稳迹象，下跌的幅度在进一步减小，市场热度也有所恢复。下图蓝线是链家带看量数据，从5月的高峰跌落到7月的低点后，市场人气扭转了下跌趋势。
从具体楼盘上来看，天津目前并没有大幅降价引发打砸售楼处的例子，不过板块分化，个别去化不佳的楼盘有下调售价的情况，当然，绝大多数新盘还是维持前期均价。总之，在国家坚持房住不炒的大政方针下，地产商还是要准备好过冬的。但同时因为房价不会大跌，天津的刚需购房无需恐慌，该买的还是可以买。投资客可以歇歇了，加杠杆炒房无非是自找麻烦。
天津房价还能涨吗？
回答一下问题。天津的房价总体来说，如果有关部门不出针对性的调控政策，肯定会涨的。因为以下几点，供参考。第一，城市定位。天津市是直辖市，虽比不上北上广深这些第一梯队，但是第二梯队的前三名是没问题的。可是天津的房价却不高，相比较于杭州，武汉，青岛，厦门和南京等二梯队城市。但是，从2014年开始的几轮猛涨使很多人出乎意料，很多人说炒房团来了，实际上天津和杭州，南京等城市的房价相比中心城区还是有点差距的。
根据国家的扶植政策和天津市自身的区位优势疏解北京人口，可以肯定，天津市的房价还会上涨。第二，优质刚需。有买就有卖，买房的人为什么多。实际上在天津买房的人，很少有投资的，大部分是为了孩子和户口。在北京买不了房子的人和周边河北地区等，都会选择天津，天津的户口，可以高考变相加分。教学质量和医疗条件，虽比不上北京，但是也很优秀。
现在北京的楼市调控，环京地区有房没本的很多，没本没户口，所以很多人南下到天津买房。所以，想要买房，早买。最后，给提问者几条买房建议。天津虽发展潜力巨大，但是建议买房，如果条件允许，可以买，南开区，河北区和和平区的房子，河西区和东丽如果不在机场和开发区工作不要买，东边和南边，都不要买。条件不允许，就买北边，北辰和武清的，现在要和新机场对接，天津的发展方向开始向北了。
最近天津的房价跌了吗？
根据一些房地产网站统计数据，显示的2018年1月份二手房的均价数据如下图从图中可以看出，天津市二手房的均价出现了微幅的下滑，下滑了0.08个百分点，而1月份的新增挂牌量也出现了减少，减少了6.12个百分点。众所周知，2016年是房价疯涨的一年，天津市作为国家四个直辖市之一，房价不涨几乎是不可能的事儿。
之后，天津市政府也及时采取了积极措施。2017年3月31日，天津强化住房限购政策，完善差别化住房信贷政策，除滨海新区对非本市户籍家庭和本市户籍单身人士限购1套外，本市户籍限购2套。二套首付比例不低于60%，暂停发放贷款期限25年及以上的商业性个人住房贷款。4月17日，晋城发布限价细则，进一步加强房地产市场管理。明确未取得商品房销售许可证的项目不得上市交易，针对一系列楼盘囤积居奇的不规范行为和中介机构强制捆绑收费行为，新规有效遏制了开发商和中介机构的违规销售行为。11月1日，天津市国土房管局近日制定下发了《关于印发规范限价商品住房管理相关意见的通知》。规定所有新建限价商品住房在缴纳契税满5年后可以转让(继承除外)，系统会自动在房地产权属证书上进行注记，限售正式开始...通过限购限售等一系列政策的实施，天津的房价确实得到了一定程度的抑制。
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