虽然老百姓对房价过高的呼声一直在涨，但房价就是降不下来，而且一年比一年涨。青岛就是一个例子。2017年，青岛发布限购令和交易限购令。政策、房贷、土地转让全面规范，但房价还在涨。房价下跌，尤其是大幅下跌，不是目的。经过近8个月的调整，岛城房价上月开始企稳。虽然反弹力度不大，但是人气和成交量一起上涨，这也说明大部分人在观望价格波动期后，已经开始逐渐进场。那么在人气和成交量双双回暖后，2019年下半年房价很可能不会继续下跌。
2018青岛市房价会跌吗？
跌的可能性不大，不过也不会有太大的涨幅，最可能的情况是小幅度上涨。现在房价的问题已经是从中央到地方，从国家领导到普通老百姓都在普遍关注的一个问题了。尽管老百姓关于房价过高的呼声一直高涨，但是房价就是降不下来，还连年上涨。虽然国家也有调控，但收效甚微。青岛就是个例子，2017年青岛市出台了限购令限交易令，从政策到房贷再到土地出让都进行了全面调控，但房价呢，依然在上涨。
今年年初，国务院已经正式批复了青岛市新一阶段的城市总体发展规划，按照这个规划，2020年以前，青岛会把有条件的一些重点乡镇发展成为小城市，那么这些乡镇的房价肯定会上涨。2018年，青岛市还会承办第24届省运会和2018世界旅游峰会，这种国内甚至国际大型会议的举办，势必会对房价造成一定的影响，而这种影响只会是上涨不可能是下跌。
你认为青岛房价会降吗？大概在什么时候？
恕我直言，笔者认为，青岛房价下降的可能性或者说有效下降的可能性不大，但是短期内横盘整理小幅波动或下降是大概率事件。总的看法如下第一，国家已经开会明确表示要坚决遏制房价上涨。所以制止房价上涨既是国家宏观调控的硬性要求，也是普通工薪百姓的强烈期盼，因此近期上涨尤其是大涨的可能性极小，小幅下降或波动的可能性倒是很大。
第二，房价下降特别是大跌也不是目的。由于房地产业与建材业制造业家电业装修业等实体经济有着非常密切的关系，如果出现房价大跌，大则迟滞宏观经济的向好发展，小则影响普通居民的就业和收入。第三，青岛的房价与同等城市相比居于中游水平。作为著名的旅游城市宜居城市和副省级城市，特别是与厦门福州杭州等一些南方城市相比，房价甚至还处于中下游水平，因此后期即使下降，空间也不会太大。
青岛今年房价会下跌吗？可以入手吗？
我认为今年不适合购房，目前大部分城市房价已经开始下跌，跌幅在10%左右，还不是很大，到今年年底跌幅在20%左右。如果不是急着购房，我认为可以等到明年上半年在看看。目前房地产市场，可能会在各地优惠政策推动下，出现一轮轻微的反弹，但是上涨之后，如果成交量没有跟上，那么房价很快就会回落，最终跌幅会比较大。因此如果是想买房，这个时候不用担心买不到房子，后面大把的房子等着你挑，只要你想买就可以随便买。
过去十年房价上涨了十年，好多地方都上涨了五六倍。可是很多地方房价从去年开始就涨不动了。今年加上疫情的影响，房子基本都卖不动了。从1月份到现在好多地方新房都没什么成交。目前这个状态可以理解，毕竟大家都对未来没有信心，而且很多企业都倒闭了，失业的人也很多。这种情况之下，房价就是降价买的人都少，何况是涨价？所以如果现在楼价继续上涨，那就让它继续涨着吧。
2019年上半年房价会下跌吗？新一线城市青岛房价2019年是否会下跌？
青岛在2018年年中达到均价峰值后，整体价格开始一路下跌，各区块均有所回落，幅度无差异。其中最大跌幅达到了25%，最大跌幅在黄岛一个街区，几乎是大城市正常调整范围的红线。什么概念？均价2万元降到了1.5万元。幸运的是，这种夸张的下跌并没有大范围蔓延。青岛楼市从去年的高峰期到今年年初的低谷期，平均累计跌幅在13%左右，也就是200万元的底价变成了175万元左右，属于合理的调整范围。
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