2017五一后房价,重庆房价真的涨了吗

随着疫情缓解，经济复苏，疫情期间房价略有下降，可以说不会有大的调整。国家在促稳定，房价不可能出现大的波动。另外，货币政策有所放松，贷款是一个很好的机会。还有一个潜在的因素。据预测，一些家庭将再次生育，这可能会提高房价。随着五一节的到来，受疫情影响，房价在短暂下跌后趋于稳定，并逐渐有上涨趋势。深圳等部分地区呈上升趋势，因此看涨。2物价上涨会发生通货膨胀，地产黄金等食品会是主要的保值手段。3房地产业仍然是国家GDP的支柱。4国家出台的不炒房政策抑制了投机者继续炒房。为了收回资金，炒房团会卖掉房子。

五一房价会上涨吗？

1五一 到来，由于受到疫情的冲击，房价短暂下跌后，已趋于稳定，而且逐渐的有了 上扬的趋势，部分地区上扬的势头，比如深圳等等，所以他们看涨2物价上涨，通货膨胀，而房地产黄金之类的食物将是保值的一大手段3房地产行业仍然是国家的GDP一个支柱4国家出台的房住不炒的政策，遏制了炒房客继续炒房，炒房客为了收回资金，会抛售手中的房产，这样进一步使房价回落。

五一过后，重庆房价真的涨了吗？

重庆的房价谈上涨，可能还为时过早，虽然集中供地让一些中介和卖房的置业顾问有了新的营销噱头，也掀起了一波讨论，但讨论重庆楼市这个复杂的话题，是需要理性对待的，几块地的高价，而且大多都还算是位置好的地块，对于整体均价的影响作用，毕竟是有限的。很多人其实不了解重庆楼市的真面目，因此也有听说有炒家去到重庆建仓，有的一整层一整层地包下来，但是最终大概都难逃套牢的命运，因为重庆房价的预测和评价机制，不能通过一般其他城市的路径来套，毕竟重庆楼市的3个特点，是其他一般二线城市，或者直辖市，不具备的特例1公租房众多，能够解决不少刚需对于西南地区城市而言，不少人所谓的刚需，其实并非是买房，而是居住，居住才是真正的刚需，买房并不是，太多的人买房的动机，多多少少都还是抱着一点以后多少能涨点价的心态，这其实就不纯粹是刚需了，有投机的心理。

但对于那些真正处在城市中下层的个体而言，有的住，租房也一样能够满足刚需，未必要买房。结合重庆本地的收入水平和消费水平，租房是比较有性价比的解决方案，所以，并不是人人都愿意买房的，买了房，贷了款，每个月仅有的收入就被架空了，虽然名义上看似买了房，但实际上整个财务结构已经是一个空架子了。2土地供应量相对于过去充沛且大量的土地供应来说，集中供地对于重庆而言，可能反倒是利好，但是毕竟拿出来的供应量还是比较稀缺，所以才有了那么高的溢价率，毕竟物以稀为贵，各家房企都想要储备充足存粮，不然没米下锅。

这里就有一个两难，如果放开土地供应，那么土地供应量大了，房子就会越修越多，市场供应量充足，买方市场占据主导优势，货比三家，房企相互竞争激烈，那么价格也很难涨得上去，你家涨价我可以去他家买，反正不愁买不到。而如果集中供应，每年就那么一点，不管这些地块涨到多高，对于整体那么大体量房源的楼市而言，包括二手房市场都还有不小的房源供应，所以，一小部分高价地高价房源入市，就好像水滴汇入大海，效应就会被稀释得忽略不计，甚至连浪花都未必能溅起多大，所以，房价仍然不一定能上涨。

3区县和主城的关系大多数时候，人们讨论重庆的GDP也好，人口也罢，是把整个重庆直辖市作为一个讨论样本来统计的，这里面的数据，其实就包含了主城和区县的，而重庆是四个直辖市之中，国土面积最大的一个，在讨论重庆的时候，大多数时候的人们，相当于是在讨论一个省的体量，所以无论是人口也好，人均GDP也好，你放在省的范畴来讨论，和单独如果只考虑主城板块的话，那肯定结果会不一样的，包括人口净流出净流入等数据。

如果把各区县的数据全部考虑进去观察重庆楼市，那么你会发现，理想看似很丰满，现实却很骨感，因为区县的购买力有多少会真的涌入主城买房呢？重庆本地人恐怕最清楚，更别说其他地方的购买力了。虽然重庆不像成都一样限购，但是其他地方的购房者有几个能全款买房的？一些不明真相的所谓新手一看，哇，重庆人口这么多，GDP这么大，房价这么便宜，就跃跃欲试了。当他们开始的时候，发现主城和区县的关系可能感觉像是其他省和其他城市的省会。用一个省的数据在核心城市买房能不出错吗？所以重庆的房价还是要理性看待。中短期来看，主城和成都还是有差距的，房价含金量甚至可以说和贵阳在一个量级。毕竟贵阳的供地节奏相对能够适应城市规模，没有那么大的公租房量。所以房价不是玄学，每个城市都有自己的具体情况。对于不熟悉的城市，尽量三思！。