市场上有很多投资工具。除了题主说的地产股，还有很多投资工具。这里有几个简单的分享一下。有些人靠投资发财，但从来没听人说过理财能发财。这种投资工具的特点是效率高，小额基本是瞬间的。当然也可以购买进行长期投资，适合短期流动性资金参与投资。
资金不投资房地产，那么应该投资什么呢？
资金从来都不应该投资房地产。房地产是一个民生为项目，社会闲散资金投入过多，就会出现社会问题。资金投资是一种商业行为。可以在商业地产中进行投资，如果把大量的资金投入到房地产市场中的住宅类，那么这个行为是违背我们社会的初衷的，我们姓社，不是姓资，即使是资本主义社会，在保障民生类问题上，也从来都是严格管控的，比如德国，住宅的空置率税是50%起征，欧美等发达国家多套房也是非常高的持有环节税，资本主义国家尚且如此，我们社会主义国家更不要说了，那是违背最基本的法律原则的。
如果你本能的认为，投资民生类是正常的商业行为，那么，你将是历史的罪人，人类的罪人，因为世界上没有先例，无论发达国家，中等国家或是落后国家都没有这个先例。如果这都能成立，那么你直接投资炒作食盐更靠谱，商业一旦垄断食盐，你卖一万元一克也行，因为市场需求在那里，每个人都离不开盐，你甚至可以卖一亿元一克，很显然，这是不可能让商业行为渗透到民生类的，要出问题。
资金投资是一种商业行为。既然是一种商业行为，就有亏有赚，商业是有风险的，只有民生类的由国家兜底的没有风险。你既然想用你的商业资本，干民生类的由国家投资兜底的东西，你的思想就存在问题。世界上很多东西是不能商业代经的，比如军队，医疗，健康，教育，还有住宅，食盐，大米，这些是不能商业化的，因为它本身具有国家兜底的性质，是属于全民所有的基本问题。
现在除了股票，炒房，国债，还有哪些普通人可以参与的投资理财方式？
现在投资理财方式越来越多，但其实很多人没有搞清楚，投资和理财是两码事。1.投资，是用本钱去对未知性进行博奕，可能赚，甚至甚很多，可能亏，可以亏很惨。可能是基于对未来远景的一种展望进行投资，可能是对价格波动的差价进行博奕，这里面有个重要的特征，就是不确定性。2.理财，是为了把理自己的财产，最主要的是保障本金的安全，在尽最大程度上保证本金安全的前提下，尽可能获得更优的收益，不是对不确定的博奕，而是对风险的一种权衡。
投资有发财的，但从来没听人说理财可以发财。那么我们可以看到，炒股炒房，离不开一个炒字，这属于投资，而且是高风险的投资，买到一个退市股可能血本无归，炒房暂时好像都是赚的，但它是建立在一种共同预期没有被打破之下的暂时性结果，赚并不代表无风险。对于普通人而言，普通人就是咱们老百姓，没有巨额的本金，没有专业的知识，那么你去玩数字货币投资玩高杠杆期货，其实是不太可能赚到钱的，还会分散精力，建议还是稳健投资为主，可以选择国债结构性存款债券基金货币基金定期理财等方式，根据自己资金使用需求，选择合适期限的产品进行组合配置，尽可能的获得更优收益率。
现在手里有点余钱，在国内有什么投资品种，房产，股票外还有其他的吗？
目前市场上的投资工具非常丰富，除了题主提到的房产股票以外还有很多投资工具，这里简单分享几个货币基金现在几乎每个银行都有自己的货币基金，还有一些电商背景设立的货币基金，这些货币基金占据了市场上绝大部分比重。年化收益在3%左右。该类投资工具特点是体现效率高，小额体现基本是即时的，当然也可以购买后长期投资，适合短期流动性较高的资金参与投资。
银行理财产品现在银行理财产品很受投资者欢迎。虽然经过多次降息和RRR，理财产品的收益下降了很多，但仍然受到普通百姓的追捧。年收益在3%-4%之间，银行理财产品多为封闭式。据悉，以后不会再有保本理财产品，但风险还是不大。现在大部分购买都是半年以上封闭，适合闲置时间长，资金量大的人参与投资。
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