都说未来两年房地产的走势应该是稳中有降。如果采取的措施不能稳定房价，不排除房价会大幅下降。不用担心，即使有一些地区房价会出现微调，房价也不可能大幅下跌。如果房价上涨快于通胀，就意味着房价下跌。房价有大概率回到3年前的水平，也就是15年的水平吗？开发商不怕房价稳定。事实上，他们可以承受房价的小幅下跌。他们最怕的就是房屋销售走不出去。
未来房价会下跌吗？什么时候买房好？
放心吧，即使房价有个别地区会微调，房价也不可能大幅度下跌。首先你得知道房价上涨的背后支撑是什么，这包括了第一，中国经济连续增长的集中体现第二，城镇化进程的旺盛需求第三，中国人土地情结产生的强烈购买意愿第四，土地财政第五，投资意愿。那么这几点，目前都是改变不了的。预计到2035年以后，中国经济体量足够大，增长放缓，同时城镇化已经初步成果，卫星城市和中小城市能够分担大城市的人口流入，这时候房价会见顶。
大家觉得会有房价大跌的那一天吗？
如果你说的是整体回调，那么可能要等一段。现在房价坚挺的几个支撑，一个是城镇化的需求，一个是土地财政，一个是中国的传统土地情结。乐观估计吧，大概20-30年之后，中国的城镇化建设基本完成，大量农民工进入城市的人流开始下降，房屋的新增需求减少，房价的支撑也随之下降。另一方面，地区的发展更加平衡，在一线城市周围，出现了卫星城，辅助以更加完善的基础设施和保障，很多人可以以交通成本换取居住成本，住在稍微远点的地方。
同时，三四线的城市建设也更加完善，一线城市的功能区更加分散，人们可以在大城市的机会和小城市的舒适间进行平衡，这样也减少了大城市的住房负担。第三，未来租房市场将进一步完善，特别是长租房能够获得购房的部分保障和服务，替代部分购房需求，使租售比进一步合理。人们的观念会出现改变，接受租房成为解决住房的方式之一。
未来两年房价走势会如何？是否会遭遇下跌？
谢谢邀请！近两年的房价走势应该是在稳定基础上的下跌。国家已经确定要坚持住房不炒的房地产定位，房地产税也已经确定要推出。征收房产税的基础工作也在向前推进，不动产登记全国连网，在销售房屋的过程中按取消公摊面积的使用面积计价，降低交易过程中的税收，各地兴建公租房，实行租售并举，租房购房可以享受相同的福利待遇。
以及扩大农村集体土地建出租房，还有要取消期房销售的工作都在继续推进的过程中。房地产税的全面开征离我们越来越近。房产税，空置税都会逐渐推出，不是自己唯一自住房的房产持有成本将会不断加大，很多空置的房子都会出卖出租。房价会稳中有降。现在即使有少部分地区或楼盘的房屋销售出现了涨价和销售量增加，但仍然改变不了房地产销量大幅下滑的事实。
开发商不怕房价稳定，其实稍微房价下降一点也可以承受，最怕的就是房屋销售不出去。现在真的刚需已经无法接盘，最近出来买房的起码有一半不是需要住房的炒客。只要国家住房不炒的定位还在坚持，不通过银行大量放水鼓励炒房，即使再降低一点存款准备金利，也不可能出现房价持续大涨的情况。所以说未来两年房地产的走势应该是稳中有降，如果采取的措施稳不住房价不排除房价会大幅度下降。
楼市保持目前下跌趋势，房价会一步一步回到三年前的水平吗？
感谢邀请回答这个问题，楼市已经火了很长时间了，至今还是很多朋友口中经常讨论的话题，昨天看了一篇很有意思的评论，今天借此机会跟大家分享下。楼市目前保持下跌？只能说是微降很对朋友都寄希望于楼市下跌，那么什么是跌？股市是一天在下降10%叫暴跌，那么楼市呢？个人觉得如果说楼市不是达到同期，或者说同比下降超过10%就不能叫下跌。
那么现在的楼市呢？根据国家统计局公布的9月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，我们可以看到，只有上海和深圳同比和环比有所下降，仅微降0.1-0.2%。就连前段时间媒体曝光的厦门，也实现了0.5%的同比增长。你能说房价跌了吗？恐怕很难解释大规模下跌的趋势。更有意思的是，大部分城市的房价在15年的基础上上涨了20%以上，所以我个人觉得如果大面积的房价没有下降10%以上，就不会有下降。
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