目前经开区房价比高新区低，环境也不如高新区。未来房价还有上涨空间。房价已经见顶，未来五年涨价的可能性极低。高新区环境越来越好，未来有增长空间。房价只有方镇的三分之一，未来上涨空间最大。按照大拆大建的原则，五年内房价几乎不会上涨。新区商业发展逐渐完善后，淄博商厦、万象汇、美食街等优势逐渐丧失。
大家好我是淄博人，现在想买房，哪个位置性价比高呢？或者有没有其他建议谢谢？
据别人总结：南城住屌丝，东城住老头老太太，北城住刚需，西城住改善虽略有偏颇，但是还是有点意思的。一般淄川博山来张店打拼的小年轻，大多会选择南城，嘉亿、南苑绿洲一带，父母来的话交通方便，房价也便宜，这帮人其实不能说是屌丝，而是城市的新生力量！桓台等北边方向来张店的，通常会选择高新区的房子，包括在张店打拼多年的人们，他们通常不仅要求有个地方住，更在意周边配套和舒适性便利性，所以北城是刚需，
接下来5年，在山东淄博哪个位置买房最好？
预算1，很有钱，改善型——房镇镇，上学——马尚。原因：新区没有污染企业，教育资源丰富，邻居素质较高，宜居，缺点：齐盛湖区域上班相对较远。马尚楼盘较少，二手房老破贵，投资前景：房价已达顶点，未来5年涨价可能性极低。2，没钱，老城区原因：房价低，生活方便，缺点：路窄、人杂、居住环境及教育相对差点。投资前景：北广场万户拆迁，根据大拆迁原理，房价5年难涨，
教育资源不行，居住环境一般，注定有钱的陆续迁离。待新区商业陆续完善后，淄博商厦、万象汇、美食街优势逐渐丧失，此处确实缺钱的刚需可长期持有，投资需谨慎。3，一般预算高新区、经开区原因：房价中等，教育中等，缺点：污染企业相对较近，上班距离较远，教育资源半斤八两。投资前景：高新区环境越来越好，未来有涨幅空间，
但是目前房价相对较高，教育资源不行，上班距离也不比新区近，仅靠环境很难大幅度拉高房价，何况高新区北部、东北部都是化工企业。经开区目前房价较高新区低，环境不如高新区，未来房价有涨幅空间，影响这个区位的主要是距离张店区的距离，距离张店区越近的区位，投资回报率相对较高。4，有闲钱，炒房的新区大学城原因：房价只有房镇镇三分之一，未来涨幅空间最大，
缺点:教育资源差，离张店太远，生活不方便，需要长期持有，做好十年的准备。增加空间:新区向西拓展，城投等企业陆续拿地。明年的市级高层次人才公寓也将落户圆山大道以西，这说明马尚、方镇、大学城的连接速度在加快，但未来5年时间比较短，10年左右应该没有问题。投资需要长期持有。注:如果将来新区成立管委会，或者北滘镇的行政直接归张店，这里的房价一夜之间就要涨3000。
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