土豪目前开封的房价、好地段、好楼盘不降反升。开封房价至今几乎像过山车一样翻了一倍，最重要的是首套房贷利率基本上浮了30%到35%。17年下半年开始的刚需真的被伤害了。至于重庆的房价，还是要理性看待。中短期来看，主城和成都还是有差距的，房价含金量甚至可以说和贵阳在一个量级。毕竟贵阳的供地节奏相对能够适应城市规模，没有那么大的公租房量。所以房价不是玄学，每个城市都有自己的具体情况。对于不熟悉的城市，尽量三思。
以后开封的房价还会涨吗？
作为一个开封人，很庆幸自己在15年买了房，作为一个在开封工作的开封人，现在想再入手一套改善型住房，已经有心无力了。开封的房价16至今如同过山车一样，几乎翻了一倍，而且最重要的现在首套房房贷利率基本上都是上浮百分之30至35，17年下半年至今入手的刚需，确实受到了伤害。土豪随意目前，开封的房价，好的地段，好的楼盘还是没有落，也没有涨。
刚需千万不要问房价还涨！跟着政策走，当政策支持你买房的时候一定要入手，比如前两年购房补贴或下浮利率的时候。目前，政策并不太支持买房，但是如果结婚需要婚房的刚需，该买还是买吧，媳妇儿很重要，很保值！买开封的房一定要擦亮眼睛，复兴大道以北，黄河大街以东，魏都路以南，12大街以西的房子，真心不建议碰！！！活在当下。
五一过后，重庆房价真的涨了吗？
重庆的房价谈上涨，可能还为时过早，虽然集中供地让一些中介和卖房的置业顾问有了新的营销噱头，也掀起了一波讨论，但讨论重庆楼市这个复杂的话题，是需要理性对待的，几块地的高价，而且大多都还算是位置好的地块，对于整体均价的影响作用，毕竟是有限的。很多人其实不了解重庆楼市的真面目，因此也有听说有炒家去到重庆建仓，有的一整层一整层地包下来，但是最终大概都难逃套牢的命运，因为重庆房价的预测和评价机制，不能通过一般其他城市的路径来套，毕竟重庆楼市的3个特点，是其他一般二线城市，或者直辖市，不具备的特例1公租房众多，能够解决不少刚需对于西南地区城市而言，不少人所谓的刚需，其实并非是买房，而是居住，居住才是真正的刚需，买房并不是，太多的人买房的动机，多多少少都还是抱着一点以后多少能涨点价的心态，这其实就不纯粹是刚需了，有投机的心理。
但对于那些真正处在城市中下层的个体而言，有的住，租房也一样能够满足刚需，未必要买房。结合重庆本地的收入水平和消费水平，租房是比较有性价比的解决方案，所以，并不是人人都愿意买房的，买了房，贷了款，每个月仅有的收入就被架空了，虽然名义上看似买了房，但实际上整个财务结构已经是一个空架子了。2土地供应量相对于过去充沛且大量的土地供应来说，集中供地对于重庆而言，可能反倒是利好，但是毕竟拿出来的供应量还是比较稀缺，所以才有了那么高的溢价率，毕竟物以稀为贵，各家房企都想要储备充足存粮，不然没米下锅。
这里就有一个两难，如果放开土地供应，那么土地供应量大了，房子就会越修越多，市场供应量充足，买方市场占据主导优势，货比三家，房企相互竞争激烈，那么价格也很难涨得上去，你家涨价我可以去他家买，反正不愁买不到。而如果集中供应，每年就那么一点，不管这些地块涨到多高，对于整体那么大体量房源的楼市而言，包括二手房市场都还有不小的房源供应，所以，一小部分高价地高价房源入市，就好像水滴汇入大海，效应就会被稀释得忽略不计，甚至连浪花都未必能溅起多大，所以，房价仍然不一定能上涨。
3区县和主城的关系大多数时候，人们讨论重庆的GDP也好，人口也罢，是把整个重庆直辖市作为一个讨论样本来统计的，这里面的数据，其实就包含了主城和区县的，而重庆是四个直辖市之中，国土面积最大的一个，在讨论重庆的时候，大多数时候的人们，相当于是在讨论一个省的体量，所以无论是人口也好，人均GDP也好，你放在省的范畴来讨论，和单独如果只考虑主城板块的话，那肯定结果会不一样的，包括人口净流出净流入等数据。
如果把各区县的数据全部考虑进去观察重庆楼市，那么你会发现，理想看似很丰满，现实却很骨感，因为区县的购买力有多少会真的涌入主城买房呢？重庆本地人恐怕最清楚，更别说其他地方的购买力了。虽然重庆不像成都一样限购，但是其他地方的购房者有几个能全款买房的？一些不明真相的所谓新手一看，哇，重庆人口这么多，GDP这么大，房价这么便宜，就跃跃欲试了。当他们开始的时候，发现主城和区县的关系可能感觉像是其他省和其他城市的省会。用一个省的数据在核心城市买房能不出错吗？所以重庆的房价还是要理性看待。中短期来看，主城和成都还是有差距的，房价含金量甚至可以说和贵阳在一个量级。毕竟贵阳的供地节奏相对能够适应城市规模，没有那么大的公租房量。所以房价不是玄学，每个城市都有自己的具体情况。对于不熟悉的城市，尽量三思！。
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