房价不仅现在贵，而且一直都贵。县城房价4-5000每平米。贵吗？未来房价是涨是跌，我觉得应该由当地的需求决定，而不是靠投机。现在国内的房价大部分是炒家抬高的，那就让房价回归到本地买家决定的区间，房价肯定会越来越便宜。将来，房价会随着当地居民的收入而波动。
以后的房价会越来越贵吗？
以后中国的房价整体上会越来越便宜，中央已经提出坚决遏制房价上涨，将来会真正做到房住不炒。同时，住建部也对前期房价上涨过快的城市进行约谈，并且采取了问责制。而地方政府也在进行因城施策甚至是因区施策来对房价进行差别化调控。或许有很多人表示，中国房价贵不贵要与土地价格挂钩，要是土地价格上涨了，房价当然也就便宜不了的。
但事实上，今年1-10月，国内各地都发生了土地市场流拍的现象，也就是说，由于房子不好卖，才会导致开发商要么收缩战线，要么谨慎拿地，地价也会逐步下降，或者流拍现象频现。未来房价是涨还是跌，我觉得应该由当地刚需来决定，而绝不是由投机炒作来决定，而目前国内房价多数是由投机炒作者给抬上去的，那么要让房价再回到由当地购房者决定的区间，那房价肯定会越来越便宜，未来房价应该随着当地民众收入来波动。
此外，全国房价已经涨了三年半了，各个城市都已经涨了一遍，在2015年之前，主要购房者还是中高收入群体，现在购房者主要是中低收入者，所以近几年居民加杠杆情况非常严重，如果中国房地产不去杠杆化，一旦房地产泡沫破裂，发生系统性金融风险，将一发不可收拾。所以，现在居民杠杆已经用到了极至，再加杠杆就要爆发房地产金融危机了，现在要去杠杆，房价当然要跌下来才行。
其三，中国大中城市人口出生率越来越低，中国人口老龄化现象严重，从70后开始，8090后，人口越来越少，而且越往后面，年轻人越有房子，因为祖上传下来房产就有好几套，还有必要买房吗？即使有的年轻人没有房产可继承，但是也会选择租房居住，他们不愿意被房贷锁在一个地方终老一生，年轻一代人的对生活环境和理念都在变，房地产需求远不会如人们的预期这么高。
最后，将来中国将建立房地产的长效机制，有钱人买商品房，一般中等收入群体可以选择保障房或共有产权房，而低收入群体可以租房居住，以后租赁市场也会健康发展起来。在这种情况下，大家并非一定要买房才能解决居住问题，这使得商品房市场投机炒作没有投机的土壤。将来，房价不是会越来越贵，而将会是越来越便宜。与当地居民收入挂钩。
为什么感觉房价这么贵？
房价不只是现在贵，是一直都很贵！不过，最近几年确实涨得猛，大概有以下几点原因 1货币超发 2007年以来，我们货币供应总量M2持续扩大，连续超越了日本欧洲和美国几大经济体。这就意味着，货币一直在贬值的过程中，房价上涨也就不奇怪了。 2去库存 最近一两年房价的上涨，很大程度上是受到去库存的影响。
要消化库存的房子，最好的方法不是降价搞促销，而是要让房子不断地涨价，那样大家才乐意去买。 3支柱效应 由于房地产和近百个行业有关系，因此房地产成为我们的经济支柱，对国民经济的高速增长立下了汗马功劳。作为对房地产业的回报，房价便随着经济的发展不断攀升。 4人口红利 当然，房价上涨的内在原因还在于不断释放的人口红利。
居住的县城房价4500-5000元/平，贵吗？
县城房价4-5000每平米。贵吗？不，我告诉你，在我们四线城市，城市的平均房价是9000多，县城的平均价格是6500-8000。不信，我自己都不信！我简单说一下:15年中期买的房子，购房款10000元，实际成交价9800元。之前14年车主网上标价11500元，因为差点没发生。刚从深圳回内地，对这个城市的房价一点概念都没有。因为深圳和深圳差距比较大，所以喜欢这套房的布局和户型，就买了。
文章TAG：房价 贵吗 房价 4500 县城 居住
