我多次分析过，2020年到2025年，武汉的房价会达到北京的2/3，宜昌会达到武汉的2/3。应该说宜昌市西陵区和吴佳区的平均房价在一万左右。虽然部分富裕家庭进入一二线城市，但周边三峡地区的456线城市和农村进入宜昌的趋势也在增加。总的来说，我认为市中心的房子还是会供不应求，周边房价短时间内不会飙升。当宜昌与恩施等地的合芜高速相连，火车北站、火车南站逐步通车后，人口将会增加。
宜昌的房价会跌吗？
不是会不会跌的问题，已经跌了，碧桂园员工8.5折房，二手房价格比一手贵，这都是现实。前天小溪塔保利地产夷陵区一中学区房开盘，只开一栋，32层，一层4户。一天没卖完，和以前日光盘，排队抢号对比看，购买力已经没以前旺盛了。至于地铁轻轨什么的，说了多少年了？到现在宜昌北站都还没音信，除了继续各种刺激，还能怎么办？住房货币化补贴也没有了，那里还来人接盘。
有人说湖北宜昌的房价是每平米一万元左右，作为投资还值不值得买呢？
关于宜昌的房价及投资潜力。首先讲现状。应当说宜昌主城区西陵区和伍家区的房价平均在一万左右。江边和主城主街道二手房房价最高一万五(江景房)，一般在一万至一万三。山坡上老旧房也有八干左右的(如绿萝路白龙岗至杨岔路)，老城区主街道少数新房在1200015000/平。如万家万达附近。而两区边远的新房，伍家东站略高。
一般也在一万左右，再远的在九千左右。江南点军随着至喜大桥通车，江边房价几乎翻番，最高一万多，普遍八千左右。房价较低的是猇亭区，最低五千多。再就是夷陵区和葛洲坝(现属西陵)原工区和宿舍区。夷陵区晓曦塔老城区随着BRT通车发展大道扩建和原403和化建及三峡大学周边改造，与主城区连成一片，交通瓶颈打通，房价将不断提升。
现在潜力最大的还是西陵主城区和伍家胜利路及其沿江地段，具有优质教育(小学和初中)和医疗资源，商业发达，规划有几条地铁。因为楼面价普遍在八千以上，棚改后会创天价。估计东山大道和小南门会达到一万五以上。其次是东站和北站。但北站还不具确定性。根据东站的先例预测，一旦正式开工，其房价有3050%的涨幅。我曾多次分析过，2020至2025年，武汉房价将达到北京房价的2/3，宜昌达到武汉的2/3。
大致最高突破2万/平方米。其基本理由是一中部崛起，武汉和宜昌的地理交通和环境优势将凸现。经济发展和居民收入水平提升至相应比例以上。二三峡及三峡电力的优势实际经济和对宜昌市的促进，将得以显现。三宜昌的地位将提升。很明显，最近公布的百城排名发展潜力排名和易居排名等，进入地级城市前列，百城第40位。
四人口净流入。虽然有一些富户进入一二线城市，周边三峡区域省内四五六线城市和农村进入宜昌的趋势也在增強。五投资和就业岗位大幅增加(有关文章己介绍)六最明显的是物价(或通涨)和收入增长趋势。每年5%以上的递增增幅的影响，对房价的影响不会低于5%。当然。最重要的是宜昌市委市政府执行中央保障房和最低保障惠民政策。
从九八年以来，宜昌市始终执行经济适用房(以后名称有变化)拆迁保障房(如不足40平米按40平米补偿)和廉价i公租房政策。安定了原有贫困户和购置商品房还有困难的大学生和符合条件的公司职工。社会秩序安定，连创全国文明卫生城市。并实行化工迁建关停，大大改善了环境。良好的空气美丽的景色和人性化服务加速了旅游业的发展和升级。
湖北宜昌市明年房价还会涨吗，未来五年会再次出现2017年的高速增长吗？
为什么今年宜昌房价涨成这样？这有两个原因。第一，宜昌的固定资产投资在过去三年里几乎达到了顶峰。各种征地拆迁、土地平整、基础设施建设、环保项目投资，仅以夷陵区为例。2017年至2018年，环保项目释放资金金额高达3亿。二是饱受诟病的棚改货币化。真的不知道这笔钱到底能放多少。我觉得整个宜昌市这两年在棚改上至少释放了4个亿的资金。这只是我简单的估计。肯定有专业人士知道具体数字。
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