房价基本反映了一个城市的真实状况。虽然很多人抱怨房价高，但是说房价怎么逼的人走。但是高价城市的房价还是那么坚挺，会很容易上涨。笔者认为，房价虽然是综合因素的结果，但也离不开城市的吸引力。天津前几年GDP增速辉煌，但由于滨海新区挤水，2016年GDP从1万亿降到6600亿。
天津市未来3-5年房价会降吗？
记住一点，用数据说话天津二手房库存已经接近20万套了，每年还有1700亿的土地出让建新房，这么多的房子卖给谁啊？前段时间中介为了卖房，居然造谣说放开限购了！连国家政策都敢造谣，你想想房子得多难卖！现在国家政策三令五申住房不炒，主要原因是产业结构要改革，不再把房地产作为刺激经济的手段。而库存和在建新房连年创新高全国房产总值将近400万亿了，国民GDP一年总量才不过80万亿左右！有10%的人卖房套现离场，经济就得崩溃，为啥？没那么多钱给你啊！这么大的风险你觉得国家会让他继续下去甚至进一步的扩大吗？ 为了大的方针政策，一俩家房产公司的利益和炒房客的利益能和国家整体利益抗衡吗？看完你就明白了现在根本不是房价涨跌的问题，而是房子还能不能卖掉的问题！上的月天津除和平和开发区略有上涨，其他所有区域全线下跌，从2016年就已经连续下跌了，我只能告诉你买房需谨慎啊！。
2018年，天津房价的走势将会怎样？
天津的定位一直很尴尬，虽说是直辖市，但是一直没有北京的央企聚集优势，也没有深圳的创新优势，更没有上海的国际化效应，一直在房地产和工业产业之间纠结徘徊，即便成立了滨海新区，大力发展金融，却造就了许多非法集资公司，经过整顿之后反而失去了金融的优势。所以城市定位的不清晰，导致人才的流失，没有一种聚集效应，加上本身离北京的距离很近，反而在城际列车修建好后大量的毕业生反而流失到北京，导致年轻人在天津购房积极性不高。
但是近期事情发生了改变，天津市政府开始大量的寻找企业落户天津，并给与税收的优惠，笔者就接到天津招商办的电话邀请前去考察并承诺给与发展支持，真是很感动还有就是京津翼一体化发展模式开启，轻轨建设不断加快，地域距离已经不是问题，此次天津放开户口，极大促进了大学生的落户，毕竟在北京做北漂前途不大，尤其是孩子教育上学就很麻烦，所以不如去天津落户，至少孩子教育可以有保障了，这些政策对来自河南山东等地的人口很有吸引力，孩子的高考至少节省几十分了。
天津房价的走势会怎样？
对于天津的房市，笔者一句话概括食之无味，弃之可惜！原因如下食之无味1.经济未体现直辖市地位。天津的GDP增速在前些年表现靓丽，但因滨海新区挤水份，2016年GDP由1万亿降到6600亿。天津由大国企央企主导的数字游戏被打回原形。可以说，民营经济不发达的天津，未来经济转型在短时间难看到成效。其直辖市的地位可能只是名义上的。
2.双翼地位变成三足鼎立。以前天津与北京为北方双子星城市，经济政治地位都非常高。但随着千年大计雄安新区的设立。天津的优势地位将逐步被削弱。以前在滨海新区驻扎的企业也将分流到雄安，阿里腾讯等民企也汇集于此。天津对企业的吸引力已无竞争性可言。在资源有限的情况下，未来看雄安。3.房价基本反映了一个城市的真实地位。
虽然很多人抱怨房价高，但是说房价怎么逼的人走。但是高价城市的房价还是那么坚挺，会很容易上涨。笔者认为，房价虽然是综合因素的结果，但也离不开城市的吸引力。天津作为直辖特大城市，房价还不如杭州和南京，也印证了这个观点。可惜天津高考985录取率全国第二，仅次于上海。21录取率全国第三，仅次于上海和北京。很多北京的投资者或者其他地区需要上高等教育的家庭选择了天津作为重要的选项，都是因为它在教育方面的优势。
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