太原的这波房价上涨始于2016年，短短两年半时间，从8000元/平方米上涨到13000元/平方米，涨幅超过60%。主要原因是我们多次说过，有刚需支持，有城改货币化安置的刺激，有改善需求的释放，有投资需求的抄底。在房子是用来住的，不是用来炒的基本原则下，在“三稳”的要求下，太原的房价短期内必须稳定，不能大跌，也不能大涨。所以目前投资者谨慎，刚需提高看房能力，更冷静的选房。
太原是个省会，在华北偏低，这轮是补涨，因为地铁的修建，和这两年大力的修路，还有这两年经济也走出低迷，这三个因素，三期叠加指使房价上涨，周边省会早已上万，所以太原这次过万很正常，没有投机因素，以后等到地铁13号线修好，2020年环城高速改成快速路不收费后，榆次，清徐，阳曲，古交成为太原市辖区后还要有轮上涨，估计能突破15000，假如潇河新城建好成为太原经济发动机，县域经济都达到300至500亿，再把晋中阳泉和吕梁的孝义汾阳文水交城四县都兼并组成大太原都市圈改名晋阳。
那时太原GDP过万亿，中心内六城区房价过20000也是很有希望。近郊古交阳曲清徐榆次外四区房价1200015000，远郊寿阳太古祁县平遥文水交城娄烦房价800010000。外层圈忻定原，阳盂平，介孝汾，离柳中，辐射至长治，临汾房价50008000。那是大晋阳人口1300万加辐射圈忻州，长治，临汾1200万共计2500万人口的大城市群和以石家庄为中心，加定州，沧州，衡水，邢台，邯郸的4000万人口冀中城市群连片组成石太城市群。
太原房价上涨空间真的没有了吗？你们的观点呢？
太原目前房价13000元/左右，最高的小店区房价大约15000元/，晋源区万柏林区迎泽区房价大约在13500元/，杏花岭区和尖草坪区房价最低，大约在11000元/。太原房价总体呈现南高北低，通过朗润智业的数据来看，共有11个板块房价超过14000元/，而另一方面万元以内楼盘已经非常少了！太原房价还有上涨空间吗？太原这一波房价上涨是从2016年开始的，短短2年半的时间从8000元/平米到13000元/平米，涨幅超过60%，主要原因我们也说过很多次，有刚需的支撑有城改货币化安置的刺激有改善需求的释放，也有投资性需求的抄底。
未来太原房价还会上涨吗，个人认为应该从以下4个方面来看。1预期所谓的预期就是太原人心里面房价到底高不高？还会不会涨？在过去两年，刚需为什么慌不择路的买房，因为预期预期房价还有继续涨改善为什么一掷千金买房，因为预期大品牌开发商楼盘房价还要涨投资客为什么选择太原，因为预期房价房租涨涨涨这也是去年底最高会议提出的稳房价稳地价稳预期的出发点。
目前对太原楼市的预期是什么样子的？在房子是用来住的，不是用来炒的的基本原则下，在三稳的要求下，太原房价短期内一定是稳为主，不能大跌也不能大涨，所以投资客目前谨慎入手，刚需改善能够更从容的看房选房买房。2调控目前，太原依然执行去年5月出台的限购政策，但是会持续到什么时候，谁也不清楚。比如2017年出台的限售，只执行了8个月。
在一城一策因城施策的楼市政策下，如果房价不稳，非常有可能对调控进行微调。限购对于刚需没有影响，但是对于改善型需求和投资型需求来说，影响很大。说过很多次，不要用自己和身边人的角度去看问题，那些拆迁户老干部体制内的人，有钱的多了去了，在股市银行P2P人民币贬值楼市之间，你认为他们会选择什么？3金融政策从全国范围来看，首套房贷利率已经连续3个月下调，全国范围内房贷利率二套房利率下调可能只是时间的问题。
假设银行给了钱，杠杆，低首付，你会买房吗？山西太原人虽然谨慎，但居民这两年加杠杆很快，大部分都投了房贷。很多专家认为，近两年城市房价上涨主要是居民快速加杠杆！人口2019年4月8日，官网，国家发改委，公开了新型城镇化建设重点任务，备受关注。其中，市区常住人口300-500万的大城市要全面放开和放宽落户条件，取消重点群体落户限制。
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