济南东部房价限价,济南东部房价还会涨吗

个人认为，如果济南取消限价，房价肯定会涨。现在济南限价房很多，比如最近媒体报道济南孙村地区约200亩限价房已经出让。对于济南来说，东部的房子因为集中了各方面的优质资源而备受追捧，房价一直很高。限价的出台，背景是房价上涨过快，然后同时出台一系列政策抑制房价过快上涨。

济南东部房价还会涨吗？

5月16日，国家统计局发布2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中济南的新房和二手房价格环比都有轻微上涨，济南的二手房价格同比出现下降。这是不是就意味着济南的二手房价格降低了？有业内人士分析，单是一个月的下跌，并不能说明什么。在去年12月的时候，据国家统计局数据，8月至11月济南新房价格四连跌！当时有人就在问，是不是房价开始走下坡路？当时业内人士分析，房价之所以四连跌，是限价政策等因素共同作用所致，还没有进入降价通道。

而如今，济南还出了不少的限价地，像最近媒体报道的济南孙村片区200亩左右的限价地成交。房子建成后，会优先卖给高新区的优秀教师和职工，而且房源套型一般都不大于120平方米，每平米的售价不高于12000元。这是不是意味着可以再等等？对于刚需族来说，建议早买。因为最近二三城市掀起抢人大战，很多地方都是用房子补贴来吸引人才，火爆的城市间抢人大战，让房价也悄悄的上涨了不少。

日前，住建部就约谈了12个城市，再次强调了要坚持房子是用来住的，不是用来炒的。对于济南来说，东部房子因为集中了各方面优质资源而备受追捧，房价一直很高。目前，全国的房价还是在上涨，只不过是幅度较小。济南的房价在全国来说是偏稳的，但是也是在缓慢上涨，有的地方出现降价也是个例。建议刚需族有钱的话就尽早买吧。

济南如果取消限价，房价还会继续涨吗？

个人认为，济南如果取消限价，房价一定会涨的。几点不成熟的看法首先，济南是山东省省会城市。占据了经济文化科技教育交通等绝对优势。在山东，除了青岛市，对人才吸引力最大的就是济南。这些优势，必然会对房价的抬升形成推力。其次，济南是一座旅游城市。四面荷花三面柳，一城山色半城湖。这首诗形象勾画出了济南旖旎的风光。

大明湖趵突泉千佛山泉城广场等景点，吸引着海内外大批游客纷至沓来。再次，济南是环渤海经济区中心城市，是山东半岛城市群中心城市，区位优势明显。在2019年初，把下辖地级市莱芜市，整体划入为莱芜区，人口总量GDP总量进一步增加。另据消息，济南扩张的步伐没有停止，下一步还要把另一个地级市泰安市划入行政区。

济南楼市限价取消，未来房价走势会如何？

限价的出台，背景是房价上涨过快，然后一系列政策同时出台，抑制房价过快上涨。一系列政策下，房价过快上涨，得到了控制，但这不单单是限价的原因。所以说，限价的放开，会造成一些楼盘备案价上升，售价上升。但是短期内，开发商敢不敢快速提高价格是个问题，因为需求还在被限购，没有释放出来。所以，限价的放开，短期内会让一些项目价格上涨，但是房价实现普涨，还需要多重政策的共同放松。

济南的房价降了很多吗，是现在买房还是再等等？

2016年上半年之前，济南的房价在二线城市中并不算高。下半年真实价格翻倍，涨得像趵突泉暴雨后的泉水一样咕嘟咕嘟，让没买房的购房者来不及后悔。2016年东区均价六七千左右，下半年几乎翻了一倍，得益于地价的拍卖。一方面是政策调控吸引人才，一方面是房价上涨难以承受。

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