对房价最有利的支撑是人口密度。人口增加，城市定位提高，房价怎么可能不涨？任何时候，房价都是购买力和需求形成的相对平衡点。房价太高，没有足够的购买力支撑，自然会回落。反之，房价过低，需求旺盛，房价自然会上涨。年前房价维持的位置是当时购买力的均衡点。虽然和现状比低，但也是大多数人咬牙能承受的。
本质上没有区别。无论什么时候，房价都是购买力和需求形成的相对平衡点，如果房价过高，没有足够购买力支撑，那么自然回落反之，房价过低，需求旺盛，房价自然升高。10年前房价维持的位置，是当时购买力的均衡点，虽然和现在看是低，但同样是大多数人咬牙才能买得起的。不过这里有个小变数，10年前恰恰是08年经济危机刚刚过后，房市有一个大幅度的回落，所以那时候买房的人，应该说是赚大了。
10年前，西安房价四五千，现如今，西安房价一万多，为什么会上涨？
上涨不是西安特例，过去十年是普涨行情，所有的城市都在涨。像西安这样的额涨幅已经算是比较温和的了。东部很多四线城市都上万了，所以西安这样的国家中心城市房价上万还需要原因吗？虽然很多中小城市也在发展，尤其城建都有着天翻地覆的变化，但这依然无法阻止越来越多的年轻人流向大城市。西安在陕西乃至整个西北都是绝对的核心城市，自然也是外来人口最喜欢的地方，加之西安是旅游名城，游客常年绵延不绝。
所以对住房的需求很大，而且还在上升。对房价最有利的支撑是人口密度。人口增加，城市定位提高，房价怎么可能不涨？另一方面，人们的收入在增加，消费能力在增强。光是这两点就会推高房租，房租一直在涨。房价不涨吗？当初房子3100平米，现在房租3100月。楼市发展能平衡吗？很明显，那么房价会随着房租上涨，这是时代发展的必然过程。
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