我多次分析过，2020年到2025年，武汉的房价会达到北京的2/3，宜昌会达到武汉的2/3。目前中国房价区间在长江上游的宜昌，长沙均价9500，重庆中心区均价13000，宜昌8000，伍家岗8000，西陵10000，Xi安小溪塔6000。
2020年宜昌房价走势？
不是专业房产工作者，只能说目前二手房和18年三月相比已经持平，也就是18年8月份高点到现在已经跌了20%了。山水华庭已经已经有9千的了，别说后面开盘1万3什么的，当初4700，5600买的卖9500也是大赚，可惜还是没有人接盘，中建之星也是一样，我之前已经说过，就不另外分析了，现在总体有价无市，没有人是傻子，钱也不是捡来的，不要提棚改，现在没有现金，只补房子，也就是市场原先拿着现金必须买房的人，现在手里反而有多的房子要卖了。
请问宜昌本地人，宜昌房价高吗？
目前宜昌房价在8000左右，伍家岗8000 ，西陵区10000 ，小溪塔6000。中国目前房价区间分布以宜昌为中轴线长江上游部分，长沙均价9500.重庆中心区域大约13000.西安9000。太原9000。往东部看，武汉，合肥，浙苏等地普片价格2w以上。另外本次宜昌房价上涨完全属于政策引导式，限制12线城市房价，大搞34线城市棚户区货币化安置。
个人感觉这种政策是无法长期维持的。1.宜昌工业及就业环境完全无法和长沙等地相比。2.在2020棚户区改造完成之时，有没有新的政策来衔接。3.一旦12线城市放开限制，大型开发商重新回流到12线城市做主战场，资金可能回流。所以，如果只是想在宜昌买房自住，房价高低都无所谓。如果想在宜昌买房投资，我只能呵呵了。
宜昌的房价会跌吗？
不是会不会跌的问题，已经跌了，碧桂园员工8.5折房，二手房价格比一手贵，这都是现实。前天小溪塔保利地产夷陵区一中学区房开盘，只开一栋，32层，一层4户。一天没卖完，和以前日光盘，排队抢号对比看，购买力已经没以前旺盛了。至于地铁轻轨什么的，说了多少年了？到现在宜昌北站都还没音信，除了继续各种刺激，还能怎么办？住房货币化补贴也没有了，那里还来人接盘。
宜昌两年后的房价会是怎样的？
宜昌城区目前的二手房均价已超过了8000元/平米，新房价格直奔15000元/平米而来。对于中部地区的地级市是否已经高不可攀？二年后的房价又会如何？长江母亲河不仅滋生了南京、武汉这样的大城市，也养育了像岳阳、荆州、宜昌这些中型城市。宜昌市域人口415万人口，经济总量2017年接近4000亿，人均GDP近9万。
主城区人口数量120万。经济总量排在湖北第二的位置，仅次于武汉。宜昌归于城区人口超100万的长江中游城市群范畴，但也是远离了长江中型核心城市武汉、长沙、南昌、合肥等核心城市合围区域，基本上是被边缘化的城市。长江流域城市、旅游城市是宜昌的最大优势。可像中部地区这类城市比比皆是，不具有特殊性。对于100万人口级别的城市，未来不仅在基础建设、人口引进、交通道路、高铁建设会有优势，甚至在就业选择、自由度上也有明显开放性。
比当靠拼爹、拼关系、拼财富的县城具有一定的吸引力，会吸引部分市域人口的流入，促进房地产的销售。宜昌市域人口只有415万，主城区人口有100万，比例占到了25%以上，吸引市域人口规模有限。在一个GDP只有4000亿的城市，2017年的固定资产投资高达3000多亿，接近深圳的投资。其中，房地产投资就有500多亿。
有人说湖北宜昌的房价是每平米一万元左右，作为投资还值不值得买呢？
宜昌房价及投资潜力分析。首先说说现状。应该说宜昌市西陵区和吴佳区的平均房价在一万左右。滨江和正街的二手房价格最高15000(江景房)，一般在10000-13000不等。山坡上(如绿萝路、白龙岗至杨岔路)也有8套左右的老房子，老城区主街少数新房在12000-15000每平米之间。比如万佳、万达附近。在两区的偏远新房中，吴佳东站略高。
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