总之，如果你现在不想急着用钱，也不用担心房价跌得太厉害，可以低价出租，长期来看房价会坚挺。这一方面是因为上海峰会前房价大幅上涨，过度消耗了房地产的上涨空间；另一方面是因为青岛现在实行限购政策，非常严格。如果不限购，房价过快上涨将与中央政策相悖。
未来青岛房价能掉到4到5千一平吗？为什么？
中央已经制定，下达了重点发展山东的规划。把济南和青岛发展成特大城市圈，定于2020年见效果，现在青岛正在如火如荼的加宽道路，新建道路，修建地铁，青岛新机场定于2019年必须投入使用，流亭旧机场同时关闭。地铁8号线始于胶州北站，途径新机场，高新区，红岛经济区，终点青岛火车北站。青岛目前的商品房建设如百花齐放，而且供不应求，不管房价高，房价低，新建商品房不愁卖！胶州也要撤市划区了！北京两所大学计划在胶州建分校区。
青岛的房价有下降的可能吗？
我们是最城阳，提供青岛市城阳区最好最快最新资讯，欢迎关注。直接上结论总体没有大降的可能，但是目前的确在微调，降到2016年水平并不可能但是长远看，还是会涨。第一青岛是人口流入地区。青岛号称北方第三城，是较大的人口流入区域，比如东三省，省内，附近的河南等地区，大量人口流入青岛。在中国目前总体人口下降趋势下，有人口，就有一定的经济发展潜力——国内大城市纷纷加大政策力度吸引人才落地就是证明——同时对住房的需求也会加大，而土地的供给总是有限的，从这个方面来说，尤其是长远看，青岛房价会涨不会跌。
第二，青岛经济发展形势。青岛号称山东龙头，gdp过万亿，实施新旧动能转换，工业基础雄厚，农业走向高端高产，旅游业世界有点名气，又发展海洋绿色产业——这一产业还是全国领先的，目前来看影视之都的打造也稍有效果，这都决定其经济发展潜力较大，从而也决定房价看涨。第三，青岛的高校越来越多。从最早的莱阳农学院迁到城阳，到山大到即墨建分校，社科院大学落户世博园，北师大国科大等大学到到青岛办学，这都决定了青岛的对外吸引力。
你认为青岛房价会降吗？大概在什么时候？
恕我直言，笔者认为，青岛房价下降的可能性或者说有效下降的可能性不大，但是短期内横盘整理小幅波动或下降是大概率事件。总的看法如下第一，国家已经开会明确表示要坚决遏制房价上涨。所以制止房价上涨既是国家宏观调控的硬性要求，也是普通工薪百姓的强烈期盼，因此近期上涨尤其是大涨的可能性极小，小幅下降或波动的可能性倒是很大。
第二，房价下降特别是大跌也不是目的。由于房地产业与建材业制造业家电业装修业等实体经济有着非常密切的关系，如果出现房价大跌，大则迟滞宏观经济的向好发展，小则影响普通居民的就业和收入。第三，青岛的房价与同等城市相比居于中游水平。作为著名的旅游城市宜居城市和副省级城市，特别是与厦门福州杭州等一些南方城市相比，房价甚至还处于中下游水平，因此后期即使下降，空间也不会太大。
在青岛胶南市有套房子想出手，房价还会继续下降吗？你怎么看？
其实青岛的房价会不会下跌，或者说确切来讲，胶南黄岛一带的房子会不会继续下跌，这要看实际情况而定，也不能完全一概而论，具体到你的房子要主要看你的周围的情况是怎么样的。不过总体来讲，青岛的房价经过上合峰会之前那一段猛涨，现在已经出现了一个疲软的状态，不管是新房还是二手房，这充分的说明当时涨得有点过火了，近一段时间降价是一个大的概率。
一次沪上峰会把青岛房价吹到了火箭般的高度。长期以来，作为山东第一城市，青岛的房价与全国同级别城市相比，其实一直不是很高。上海峰会可以说是把青岛的房价吹高了，既有实际的政治效应，也有城市转型的结果，还有房地产商采取的一些技术措施，以及公众恐慌的心理效应。简而言之，在峰会之前，房价涨幅非常大。可以说有的地方翻了一倍，包括黄岛、胶南。
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