海南2017年8月房价,海南房价怎么样了

短期来看，海南于4月22日实施全球限购。5月份，全省完成房地产开发投资133.55亿元，同比下降22.1%，环比增长2.7%。也就是说，炒房确实被打压了，房价也回调了。理性分析降价现状海南楼市1所谓降价是因为限价。目前海口最高备案价17300。8月17日之前的价格可以卖毛坯房，之后要精装交房。

海南房价怎么样了？

你好，海南房价目前属于稳定状态，整体的均价在15000左右，价格偏高的地区还是大三亚区，其次是海口，较为便宜的是西线一带的地区。主要是看你有意向购买的地区是哪里，基本上不同的户型不同的价格，有可能是一房一价。由于在2018年出台了二十余条的调控政策，目前大部分项目如果修改价格的话至少需要6个月的时间才能进行价格修改备案。

海南房价要降价了吗？

理性分析降价海南楼市现状1所谓的降价是因为价格限制，目前海口最高备案售价17300，17年8月之前的价格可以毛坯出售，之后的要精装交房。2备案价由开发商提交预自身预期售价，住建局市场部专员实地考察评估，给最终售价如果想高价，房地产办证的都懂的，但是但是最新的政策又提出了一项，考虑到有的开发商拿地成本较高，现在价格备案时地价也考虑在内了防止部分开发商捆绑销售。

3全海南现在是限购限价，作为外地人买房现在比较费劲，要么落户落户很快，一般2星期搞定要么社保社保不能补交，上年纪的基本pass社保这项一般是外地人在本省工作的会选。其实还有很多相关部门有文件，只要符合几大项其中任意大项里全部小项，再加上必选项就可以了，相比之前确实有些麻烦但是也没那么麻烦，只是部分时候需要本人到场。

4现海南双限双限是针对普通商品房，就是70年产权的情况下开发商开始剑走偏锋，猛推商业40年产权，不限购不限贷不限价loft项目属于政策灰色地带，海口商业项目大致在2.5万左右。5专家说现在专家很多之所以限购是因为需求的人太多，有的时候感觉专家真好当，我个人理解1之前本地人都觉得房价被外地人推高17年上半年，海口均价2.5左右，周边市县1.7-2.1左右了买不起，现在把价格限住别说我没给你机会。

2海南没有支柱产业，现在都在去地产化，政府借机推旅游夜市自由贸易港等。6海南楼市未来肯定还是有机会的，限价限购解除弊端必然是全线反弹，毕竟海南房产行业有句话说的好，我们卖的不是房是资源。由于主题是讨论海南房价，其它层面的问题就不做赘述了防止跑题，我和朋友们在一起经常会讨论相关政策。比较片面各位就凑活着看看。

在内地房价普遍下跌的情况下，海南房价会大幅下跌吗？

感谢官邀。海南成立全省自贸区后，房价走势就一直是投资人关注的话题，下面我从两个方面分析其未来发展首先，我认为还是要看全国大环境。虽然目前内地房价出现回调迹象，但我还是认为大趋势并未确立。而目前对于中国房价未来走势，多种舆论造势多空之间仍然存在激烈交锋，按人民网的最新民调表示30%的城市居民继续在未来看多房价，10%看跌，此外60%的人表示不确定。

我觉得，长期发展走势还未确定，一旦确立，其变化将是激烈的，这是因为房价在历经多年长期上涨后，正处于历史高点，存在下跌风险，而短期又被政策调控限制，并不充分体现自由市场的意愿。从短期看，4月22日海南实施全域限购，5月当月全省完成房地产开发投资133.55亿元，同比下降22.1%，环比增长2.7%，也就是说炒房的确得到了抑制，房价也有所回调。

但我想指出的是，这些基本上都属于国家层面采取的监管政策。说实话，这些政策都是集中在限制层面，并没有解决供需的根本矛盾。一旦政策的实施效果遇到瓶颈，市场可能会重新占据主导地位。市场的大情绪一旦确立，无论是高还是低，其变化都将是激烈的。那么，我们再来看看海南房地产投资的特点。在自贸区建立之前，海南房产的优势在于自然环境，因为气候真的很好，尤其是冬天，非常适合养老。所以过去很多来海南买房的人，看重的是它在冬季护理或者度假方面的作用。