乌鲁木齐20年以后的房价如何,乌鲁木齐如今的房价

乌鲁木齐市使用2017年1月国务院批准的《乌鲁木齐市城市总体规划(2014-2020)》(2017年修订)。虽然乌鲁木齐的房价是三个省会(省会城市)一万元以下(其他是银川和西宁)，但乌鲁木齐的平均房价(商品房)已经超过9000元，逼近一万元。

20年后乌鲁木齐市的房价会走向什么价位？

谢谢！诚挚为你作答。今年是2018年，20年后就是是2038年，那时候的乌鲁木齐将建成我国西部中心城市、面向中亚的现代化国际商贸中心城市、多民族和谐宜居城市、生态园林城市和区域重要的综合交通枢纽。既然如此，那乌鲁木齐的房价肯定也应该是符合其城市地位的水平，乌鲁木齐正在编制新一轮城市总体规划，远期规划到2030年。

规划完成后将完善各类专项规划和控制性详规，科学指导城市建设发展，目前乌鲁木齐用的是国务院在2017年1月已批复的《乌鲁木齐市城市总体规划（2014—2020年）（2017年修订）》。规划提出到2020年，乌鲁木齐市中心城区常住人口将控制在410万人以内，城市建设用地将控制在513平方公里以内，而你所关心的乌鲁木齐的哪些区域发展前景好可以从总体规划中看出来。

总体规划指出乌鲁木齐中心城区将采用“多中心、组团式”的空间布局结构，依托周边山体和都市农业景观带，结合楔形绿带的设置，形成“一轴双心，两区七组团”的用地布局形态，“一轴”正是城市空间拓展轴，依托中部纵向干路形成城市空间拓展轴，连接老城和新城。“双心”是乌鲁木齐将在城市南北地区分别打造一个城市中心，城南中心将重点发挥全疆政务和金融中心职能，而城北中心则主要发展行政、会议、体育等职能。

形成米东组团、机场组团、高铁组团、会展组团、八钢组团、三坪组团、西山组团等七个具有专业化职能的城市组团，所以说，发展前景比较好的区域在城北区域。最近这几年发展势头强劲的高铁新区和会展新区加上城北新区将呈现三足鼎立的态势，建议投资的话可以在以上几个区域选择。最后，再说一句，你现在置业投资不需要等到20年后才卖啊，

乌鲁木齐如今的房价，再过5年还会是这样高调吗？

作为新疆生新疆长的兵团人，曾经在乌鲁木齐待了7年，很多朋友都在乌鲁木齐，在1998年-2000年，曾经在新疆城建供职。当时乌鲁木齐广汇开发的房子，大概在1500/平左右，如今过去近20年，乌鲁木齐的房价上涨幅度，远远落后于内地省会城市，甚至三线城市。究竟为什么在过去十年中，乌鲁木齐的房价上涨幅度远远落后呢？老戴分析有如下原因：1、内地居民很少有人会在新疆投资购房，乌鲁木齐的房产主要是被新疆区内居民所消费；2、乌鲁木齐市是一座多民族混居城市，不同于内地其他多民族混居城市，乌市的小区混居相对不明显，维吾尔聚居小区，和汉族聚居小区是相对明显的，这就导致，汉族聚居小区永远比维族聚居小区的价格要高，而反过来，由于比价效应，价格低的小区，会直接拖累同区域内价高小区的上涨，

随着新疆的安定、稳定的日益深入人心，一带一路核心区的地理优势，作为新疆的政治、文化、交通、经济中心的乌鲁木齐，发展可期。所以，老戴认为，乌鲁木齐的房价还会有所上涨，我是戴耀邦，产业地产咨询分析师、财经媒体人，现主要专注于产业地产领域的咨询与品牌营销，想要了解更多产业地产相关知识，请关注本人头条号“戴耀邦”。

现在在乌鲁木齐买房的话，7000内可以买哪些地方的比较好？

7000元以内，在乌鲁木齐主城区买不到更好的新房。即使是二手房也要8000元。所以7000元以内，只能在偏远地区买新房，或者在市区买一个20年左右寿命的老小区。目前，虽然乌鲁木齐的房价在全国三个省会(省会城市)中(其他为银川、西宁)，但乌鲁木齐的平均房价(商品房)。