国家统计局发布了2月份全国70个城市的房价情况。从三个方面来看2月份全国70个城市的房价情况。其中北上广深一线四城市领涨房价。与去年2月相比，新建商品住宅价格。报告显示，全国70个城市房价继续上涨。土地价格由政府控制。看一个地区地价的涨幅，也可以知道房价的走势。如果去年这个地方的地是1100平，第二年变成了2100平，那么房价肯定会涨，因为原材料成本涨了。
为什么楼房价一路飙升？
房价上涨，不是单方面因素引起的，往往是多方面，多维度的！一看地价！土地价格由政府操控，看一个地区的土地价格涨幅，也能知道房价走向，如果去年这个地方地面一千一平，第二年，变成了两千一平，那么房价一定会涨，因为原料成本上涨了！二成本！ 说到土地价格上涨，也就提到了成本，随着物料的上涨，最低工资上涨，或者人均收入上涨，也就是人工成本在上涨，随之而来，消费也就要涨，房价也就要涨！三地理位置！北上广和五六线小县城，自然不能相提并论，大量的人口流入或者流失，直接带来的就是高竞争力或者城市失去活力，在有高竞争力的大都市，自然是价高者得，整体的配套设施也都是有成本投入的，因此，地价也高人力也高，啥啥都高，房价自然更高！反观，一些人口流失的地区，几万元一套房子，也没有什么意义！四房子一直都很贵！事实就是房价不是现在越来越高，而是一直都很贵！房子本就是奢侈品，旧社会，只有地主家才能盖得起大宅，在八九十年代，只有少数人才有被分配房产的机会！以北京为例，2000年住宅均价4557元/，比上一年下降了4.9%。
1999年北京住宅均价4787元/。2005-2007年，北京房价连续上演逼空行情，三年时间，住房均价就翻了2倍多，从2004年的4747元涨到2007年的10661元。但是在这十年间，北京的人均收入也是在一直上涨！根据国家统计局发布的相关数据显示，2000年我国的国内生产总值为89404亿元，而2019年的国内生产总值为990865亿元，从2000年到2019年上涨了11倍左右，也就是说如果我们是以国内生产总值为对比对象的话，那2000年的1000元就相当于2020年的1.1万元。
70城房价持续上涨，房价上涨原因是什么？
3月15日，国家统计局发布了2月全国70城商品住宅销售价格变动情况。报告显示，全国70城房价持续上涨！其中，一线北上广深4城领跑房价！结合国家统计局数据，谈下我对目前房价的一些看法，供大家参考。一国家统计局发布的2月全国70城房价情况从三个方面看2月全国70城房价情况01环比房价涨幅新建商品住房一线上涨0.5%，二线上涨0.4%，三线上涨0.3%！二手房一线上涨1.1%，二线上涨0.4%，三线上涨0.2%！一句话，2月房价，不管一手房，还是二手房，各线城市整体价格都在上涨。
02同比房价涨幅新建商品房一线上涨4.8%，二线上涨4.5%，三线上涨3.6%！二手房一线上涨10.8%，二线上涨2.9%，三线上涨1.9%！跟去年比，一线二手房价格猛涨，超过了两位数，属于真涨！二三线涨幅较少，几乎跟通胀率持平，实际观感不强烈三线虽涨，但这个涨幅几乎等于价格阴跌，尤其是二手房。
03涨跌城市个数新房价格从12个城市下跌，2个城市持平，56个城市上涨！5城同比下跌，65城上涨！二手房价格下降城市13个，持平城市1个，上涨城市56个！同比20城下跌50城上涨！综合看，全国70个重点监测城市中，上涨城市占绝大多数！尤其是新建商品房。二是北上广深领涨2月房价。从两方面分析:01与1月相比，北京新建商品住宅价格上涨0.7%，上海上涨0.5%，广州上涨0.9%，深圳上涨0.1%！北上广深二手房分别上涨1.2%、1.3%、1%、0.9%！与去年2月相比，北上广深新建商品住宅价格分别上涨3.4%、5%、6.9%、3.8%！北上广深二手房分别上涨8.5%、8.8%、9.8%、16%！整体来看，一线4城市二手房涨幅较大，尤其是深圳，同比涨幅超过两位数，算是领涨全国二手房价了！新建商品住宅同比增速依然平稳，但环比增速都在1%左右，被认为是领涨全国房价。
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