2018开封房价讨论,2018开封的房价会怎么样

开封的房价比郑州低很多，属于低值。关于开封的房价问题，之前写过几篇文章，那么开封的房子适合买吗？根据图中显示的开封新房房价走势图可以看出，从2018年8月到现在一直处于下跌趋势。而且根据数据查询发现，目前开封二手房平均房价只有6800元左右。二手房和新房价格差距这么大，还是有价无市的情况。不得不说，开封的房地产市场存在问题。

2018开封的房价会怎么样？

谢邀！我们先说说开封的大致概况!开封市地处华北平原腹地河南省东部，位于黄河下游南岸之滨，开封东与商丘相连，西与河南省省会郑州毗邻，南接许昌和周口市，北依黄河，与新乡市隔黄河相望，总面积6247平方公里，其中开封市区面积1849平方公里。人口约450万。开封历史文化悠久，先后有八个朝代，在此建都，故又称八朝古都。

最兴盛时当属北宋时期。作为大宋王朝的都城，开封城内当时人口多达150多万，为世界上第一大城市。今天我们仍能从清明上河图中看出它那时的繁华顶盛!开封旅游资源极其丰富。小宋城，万岁沙，天波府，包公祠，铁塔，龙亭，清明上河园等等，是一个古色古香的美丽城市。特别适合居住。再者，尽管现在开封不再是省会，但却是副中心城市，在河南省的城市地位中仅次于郑州。

最近批准的河南省国家自贸区中，开封是三大片区之一。近年来郑州一直以东扩为重点发展方向，郑汴一体化的基调未变。而且两地城际交通十分方便。所以有很多人在郑州上班，而选择在开封买房。相对郑州，开封房价低得多，是价值洼地。大家应该看到，房地产多年规律是快涨期——慢涨平台期——再快涨期，依此循环往复。2018年国家政策是否取消限贷限购呢？不知道，但如果取消，我认为平台期就结束了。

现在的开封房价，买房合适吗？还是在等等看？

感谢邀请回答这个问题，开封近期在房地产市场也引发了一场波动，从取消限购到重新限购仅仅相隔3天，可以说又创新了记录。那么对于开封的房价问题，之前也写过几篇文章，那么开封的房子到底适不适合买？借此机会简单谈谈我的观察。开封但凡有购房能力的首先选择的是省会郑州而不是本地购房郑汴一体化已经走过了十几年，可以说两座城市的融合已经算是不错了，尤其是交通融合后加快了两座城市之间的交流，可以说在周边城市中开封居民到郑州工作生活的应该不再少数。

这样的情况也自然导致了，很多购房者如果有购房能力的话，会优先选择省会郑州来购房。为什么这样？几点愚见第一开封本身作为四线城市房地产市场面临的未来风险要远远大于省会郑州，且本身的房价也不低。要知道2018年底郑州的GDP总量已经破万亿了，而开封呢仅仅2002亿！也就是说郑州的经济总量是开封的5倍有余，按照这个来计算，开封的房价均价应该是郑州的20%左右才算正常，但是实际情况是开封在紧邻郑州的区域10000元的楼盘到处可见。

新房的均价也接近9000元，可以说这么高的房价，在开封购买新房无疑是不划算的。第二开封的新房市场都处于下跌的趋势，二手房市场也有价无市，房地产市场出现问题已经是必然了。图上所示的开封新房的房价走势图，可以看到从2018年8月到如今一直处于下跌的趋势，而且根据数据查询后发现，开封二手房的房价均价目前仅仅在6800元左右，二手房与新房价格差距这么悬殊，却仍然出现有价无市的情况，不得不说开封的房地产市场已经出现问题了。

为什么开封的房地产市场会出现这么多问题？房价本身上涨的主因就很不正常第一开封新房价格上涨完全是政策市，说是炒作的结果也不为过。虽然说两年前开封因为郑州限购之后为了抑制房价投资开始了限售的举措，但是不得不说仍然没有阻碍投资风带来的房价上涨。其实对于房地产市场有所了解的朋友应该知道，三四线城市为什么对于房产商言听计从？说白了就是财政过于依赖的结果。

因此，任何政策的制定和执行都要打折扣。在一个限售不限购的城市，是不可能遏制投资趋势的。原因很简单。大家都知道，开封这样的城市，持续限售2-3年是不现实的。不，这地方两天前就想松绑了。如果不是被更高层的人打压，恐怕早就真的松绑了。二是房价高，基础设施建设与经济产业发展和房价不匹配是主要原因。