一线上涨0.5%，二线上涨0.4%，三线上涨0.3%。过去三十年，中国的房价一直与物价和职工工资水平密切相关。工资涨了，物价也涨了，房价也涨了，一线1.1%，二线0.4%，三线0.2%。一线上涨4.8%，二线上涨4.5%，三线上涨3.6%。
如何判断自己所在城市房价会不会涨？
一般情况下，判断房价走势有以下几个方面的因素可供参考。首先是大的宏观政策，比如去年大部分城市都有过一轮调控，最高层也屡次表态：要回归住房的居住属性；房子不是用来炒的，稳房价的态度非常明显，而我国楼市说白了，其实也是政策市，其他因素的影响固然有，但更多的是政策和市场预期在决定房价。如今高层释放的信号这么明显，那么房价要涨多少，至少短期内不太可能，
另一方面，还有影响楼市的其他几个因素：土地供给、货币政策和人口增长情况。土地供给是从供给端来衡量楼市的情况，供大于求，自然房价稳定，而倘若供不应求，甚至长期处在供需紧张的状态，那么房价即使短暂稳定了下来，后期上涨的可能性也非常大；货币政策则是看咱们目前的人民币是超发还是紧缩，顾名思义，超发了就意味着房价得涨，不然超发的货币去哪里？总要有一个蓄水池，目前来看咱们的蓄水池就是楼市。
这也是你题目里问的，为什么房价涨了就跌不回去？因为放出去的水收不回来啊！2016年12月末，我国M2余额155.01万亿元，2010年才70多万亿，涨了一倍，所以即使其他的因素都不考虑，房价这几年翻个倍算是正常，如果没有其他黑天鹅，想要跌回去不太可能。最后一个因素就是看所在城市的人口流动情况，净流入肯定是利好房价的，这也是为什么主要一二线城市的房价，长期以来这么坚挺的原因所在，
70城房价持续上涨，房价上涨原因是什么？
3月15日，国家统计局发布了2月全国70城商品住宅销售价格变动情况。报告显示，全国70城房价持续上涨！其中，一线北上广深4城领跑房价！结合国家统计局数据，谈下我对目前房价的一些看法，供大家参考，一、国家统计局发布的2月全国70城房价情况从三个方面看2月全国70城房价情况01、环比房价涨幅新建商品住房：一线上涨0.5%，二线上涨0.4%，三线上涨0.3%！二手房：一线上涨1.1%，二线上涨0.4%，三线上涨0.2%！一句话，2月房价，不管一手房，还是二手房，各线城市整体价格都在上涨。
02、同比房价涨幅新建商品房：一线上涨4.8%，二线上涨4.5%，三线上涨3.6%！二手房：一线上涨10.8%，二线上涨2.9%，三线上涨1.9%！跟去年比，一线二手房价格猛涨，超过了两位数，属于真涨！二、三线涨幅较少，几乎跟通胀率持平，实际观感不强烈；三线虽涨，但这个涨幅几乎等于价格“阴跌”，尤其是二手房，
03、涨跌城市数量新房价格环比：12城下跌，2城持平，56城上涨！同比：5城下跌，65城上涨！二手房价格环比：13城下跌，1城持平，56城上涨！同比：20城下跌，50城上涨！综合看，全国70个重点监测的城市房价，上涨的城市占据绝大多数！尤其是新建商品住宅。二、北上广深领跑2月房价涨幅从两个方面分析：01、环比1月房价新建商品房：北京上涨0.7%，上海上涨0.5%，广州上涨0.9%，深圳上涨0.1%！二手房：北上广深分别上涨1.2%、1.3%、1%和0.9%！02、同比去年2月房价新建商品房：北上广深分别上涨3.4%、5%、6.9%和3.8%！二手房：北上广深分别上涨8.5%、8.8%、9.8%和16%！综合看，一线4城二手房涨幅较大，尤其是深圳，同比涨幅超过了两位数，算是全面领跑全国二手房价！新建商品房同比涨幅还算稳定，但环比涨幅都在1%上下，也算领跑全国房价，
3.房价上涨的原因是什么？我的分析主要是以下几个原因:01。北上广深人口吸引力大，城市地位不可替代。为什么北上广深的房价领涨全国？因为他们四个是一线！全国只有四家！人口吸引力大，人多，自然房源供应非常紧张。供不应求的时候，房价自然容易上涨。4.一线城市上涨，自然导致二线三线城市按照过去的规律上涨，整体房价被带起来。02.疫情全面好转，经济复苏，住房需求释放，引导房价上涨的疫苗向普通市民全面普及，疫情有望过去；统计数据显示，1-2月，国民经济平稳恢复性增长，失业率比去年下降0.7个百分点，表明市场购买力正在继续恢复。
文章TAG：如何判断房价会上涨 房价 上涨 持续
