二线城市房屋交易的下降是否意味着房价的下降？现在银行对二手房贷款的限制，实际上是把一部分二手房买家驱赶到新房购买市场，实际上是减轻了开发商的压力。二手房成交量下降并不意味着房价会下跌，反而阻止了新房的下跌。前几年临沂房价暴涨。今年进入横盘状态，成交量大幅下降。房价会暴跌吗？
一二线城市房屋成交量持续下跌，2018房价很难大涨，该如何买房？
感谢邀请，预测房价的事就要交给我们这群专业和房子打交道的人来做。一二线城市房子成交下跌就意味着房价下降吗？我们用数据说话，根据最新的统计数据显示，中国一二线城市的房价不论是同比还是环比都出现了小幅上涨，而大部分三四线城市的房价可以用依然疯狂来形容，2018开年涨了400不成问题，预计下半年房价依旧坚挺！回到话题，建议有需求的人尽早买房，小宋现在在某个数据中心，不会骗你们的。
最近临沂房价一直在下跌，二手房成交量低迷，现在适合卖房子吗？
直说大实话的“大嘴说”今年临沂一二手房都在跌，下半年特别明显，主要原因还是因为银行政策，贷款审批严格，征信不好，流水不能覆盖还款的2倍，单身的都很难批贷款，今年恐慌的有一批炒房客，投资客，有的是信用卡刷爆，想顺势捡便宜的，小赚一笔，没想打金融政策打压，房产一蹶不振，投资血亏。但话说回来了，有房子不缺钱用的房主，现在没有卖房子的，下半年购房者观望着居多，买涨不买跌，房子越便宜越没人买，现在不是卖房的好时候，但确实捡便宜的好时候，
前几年临沂房价暴涨，最近房子交易量急剧下降，房价走势会怎样？
前几年临沂房价暴涨，今年进入的横盘状态，交易量急剧下降，房价会暴跌吗？我们来分析一下。其实，前几年房价暴涨的几年也是去临沂去库存最快的几年，房子就是这样，涨的越快卖的越快，卖的越多。但是一定时间内需要买房子的人数量是有限的，这些人前几年基本都买上房子了，就是说这波韭菜已经割完了，新韭菜还没培养出来，而开发商盖的房子越来越多，这样房子就不好卖了，这就是为什么交易量急剧下降。
房子卖的慢了，开发商的贷款还是必须按时还的，银行可不和开发商讲客气，这样一些开发商肯定要降价销售，以及时回笼资金，还银行的贷款。所以今年下半年到明年，临沂的房价必然要有一波下调的，请注意，这里说的下调可不是暴跌，国家的调控，既防止暴涨，也防止暴跌。估计北城新区会有一千块钱每平、南部几百块钱左右的回调，
但是价格越低，房子越难卖，所以下半年房地产商的日子不好过。另外，现在银行对二手房贷款的限制，实际上也带动了一部分二手房买家到新房购房市场，实际上缓解了开发商的压力。二手房成交量下降并不意味着房价会下跌，反而阻止了新房的下跌。通过以上分析，我们可以看出，从今年下半年到明年，临沂的房价会略有下降，但不会暴跌。
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