我是沈阳人，本来想买学区房，后来放弃了。我没有学区。在沈阳买房没错，但是投资还是很难二选一。这两个区域是热门的投资方向和对象，这两年浑南和学区房的覆盖面增加了很多。投资买房的话，还是浑南。毕竟很多学区房还是老房子。当然长白的学区房都是新房，但是价格真的很高。
如何看待沈阳双学区的房价？
我是一个想买学区房，但后来放弃，没有学区房沈阳土著。现在的学区房一万五的单价都算是便宜的了。现在买学区房二手，总价150万以下的基本只能全款，因为买的人太多，卖家心气很高。今年突然缩紧的择校政策也让学区房的价格几个月内不断上涨。而且学区房单价统计，不能只看根据房产局备案合同签订的价格，因为好多学区房其实估价并不高，买卖双方按照估价签订和备案合同只是为了避税，实际价格要远高于这个价格。
所以要想准确统计沈阳学区房的价格，还是要去中介走走看看。不知道今年北京等地试点的多校划片能否在沈阳实施。最近微信流传出的一篇文章提到，沈阳今年是单校划片，教育部门表示未来几年会稳定学区划分。那么这其实是与多校划片相违背的。同时我们也要看到，其实多校划片真的能给学区房降温么。会不会以前没有学区的房子，因为能够参与多校划片，价格上涨，与学区房相当呢？就好像现在，沈河区双路社区原来并不是七中学区，近年调整至七中学区后，并没有让原有地王青年五爱的学区房价格下降房源增多稀释资源，价格下降，反而是抬高了自身价格，与原本享有七中学区房的社区相当。
沈阳投资买房是浑南好还是学区房好？
怎么说呢？目前在沈阳买房子是对的，但是两者要择其一选一种投资还是有难度的，这两个地区都是热点投资方向和对象，浑南和学区房覆盖的范围这两年都已经涨很多了，投资买房的话还是浑南吧，毕竟很多学区房还是旧房，当然长白的学区房是新房但是价格确实很高了。浑南一直是这两年投资的热土，尤其市府搬过去之后俨然那边就是投资的方向了，而且都是新楼盘。
奥体周边经过了这么多年的发展已经相当成熟了，现在楼盘已经更往南发展了，而且投资的人也大有人在，不过看来配套相对还差点，但是个人觉得是方向，至于何时能够暴涨就不好说了，当然应该亏不了。学区房这两年涨的太吓人了，尤其是和平区的房子，不管是20年的旧房，还是长白岛的新房，单价都很可观了，20000一平常见，15000的旧房常见，只怕自己没钱，当然学区房有着不确定性，毕竟和浑南的新楼盘有所区别。
按照现在的高考成绩看应该是首选皇姑120中，再选和平20中铁西31和4中再选沈河27中买初中学区的目的是为了上好高中的概率增大，最终为高考做准备，以高考600分为分界点考到最后拼的就是大三校和五岳120中 20中 31中 4中 1中初中除了主校，分校没有中考数据支持或是冠名分校数据不佳，现在讨论好与坏无意义。
沈阳有哪些优质学区房推荐？
沈阳有哪些优质的学区房推荐？答案是实在太多了，北皇姑南和平东沈河西铁区，沈阳的优质学区无处不在，当然优质学区房也就无处不在了。对于不同的人，优质的学区不一定相同，当然学区房也就不同了。比如有人说皇姑区是沈阳教育最强区，有人说皇姑已经不行了，而沈河的第七中学，有人说他是中学中的王牌，但也有人说，七中就是第七监狱，去不得。
很多保守优质学区的人坚信，自己也要选择老学区。现在名校新建的分校，都是为了卖房而生的。信不信由你，这不是没有道理的。沈阳有很多著名的老牌学校，包括小学，比如实验小学旗山一中、珠江五中、南靖一中、和平一中、王虎路小学、文怡路二中、朝阳一中、沈河区初级中学、实验中学43中、虹桥中学126中、南昌中心134中、和平区7中、沈河区等
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