房价没涨，GDP却涨了。在通货膨胀率和其他因素的影响下，房价实际上下降了一半。很多人希望政府搬家后，自己能买得起房，但事与愿违。虽然管制了，但还是负担不起，以后也负担不起。过一段时间，房价再涨，还是买不起。还有一种感觉，调控后房价还会继续涨。
3月多城市地价上涨，房价会如何？
谢谢邀请。土地价格直接影响房市价格，只要土地价格不断提高，房价就会不断上涨，只是涨幅大小而已。目前，房地产市场已基本明朗，总体目标是一个‘稳’字，在这一前提下，保持房价小幅上涨或下降，绝对控制大幅上涨是大势所趋。总的趋势是，一二线城市房价仍以小幅上涨为主，三四线城市基本保持平稳或小幅下降，今年以来，北京、上海、长沙、济南、南京、厦门等多个城市销售增速，从目前情况来说，且增长潜力较大。
房价下跌概率几乎为零，退一步说，即使中央调控再严，下跌概率和空间都不会太大，一二线城市土地极为紧俏，资源极度匮乏，土地价格只会越来越高，结果是房价只能上涨。但三四线城市即使土地价格上涨，由于受自身条件的限制，对房市的刺激也不会太敏感，因为三四线城市的房价大多有价无市，土地价格上涨只能压缩开发商的利润。
以人民币计价，当然会大幅度上涨，总有一天，人民币的购买力会和日元韩元一样的，那个时候房价不到千万天理不容啊。房价上涨的逻辑是过程和城镇化，以后的房价也是全面上涨的，好基本面的城市上涨快，可能会超过通胀，差基本面的城市上涨慢，但是不回超过通胀。还有一些会崩盘的，就是过度炒作和失去产业支撑的，不过并不多。
楼市现“小阳春”，房价要回到暴涨时代了吗？
谢谢邀请，最近，全国有部分城市房价出现微涨，许多人认为楼市现‘小阳春’，担心房价又要暴涨。应该说这种担心不是多余的，那么，是不是真的要暴涨呢？个人意见是绝不会回到暴涨时代。一，2月22日，国家统计局公布了《2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，全国楼市整体仍在降温中，一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，但增幅已经出现下滑。
三线城市新建商品住宅销售价格仍然继续上涨，但增速已经回落，二，日前，住建部发布的住宅建筑按套内面积计算。由于取消公摊面积，单位面积价格比原来要提高，但房子总价变化不大，不能认为是房价上涨，只是计算方法改变了，三，再从大的方面说，只要中央坚持房住不炒的政策不变，房价就不会出现大的上涨，更不会回到所谓的暴涨时代。
如果维持房价不涨，十年后GDP增长一倍，房价会不会降价一半？
作为一个财经工作者，我觉得如果房价能够维持不涨，10年后GDP增长一倍，也就等于是房价降了一半，因为GDP增长了，有几个因素里面，一个是货币投放刺激经济增长，GDP的增长总是包含着一定的货币贬值和物价上涨的因素在里面。房价不涨，而GDP上涨了，在通货膨胀率等因素的影响下，房价实际上等于下降了一半，而且从另外一个因素考虑，GDP增长一半，现在民众的收入基本能赶上GDP增长速度，那么民众的收入有可能增长一半。
就是说现在每月收入1万元，10年之后可能每月收入能达到2万元，民众的购买力会因为收入的增长而有了明显的提高，在收入提高一半而房价不涨的现实面前，也就自然等于房价下降了一半，再一方面，从全社会经济角度看。GDP增长了一半，其他各类产品的价格都有可能上升，而唯独房价不涨，在与其他产品价格的对比中，房价也等于是自然下降了一半，
房价为什么越调越涨？
国家调控的目的是控制那些不合理的上涨或下跌，而不是价格越涨越多。如果不调整，还会涨得更多。如果涨得太多太快，泡沫很容易破裂，国家也不希望泡沫破裂。2016年3月17日，一纸政府令下，楼市开始调控，全国各地出台各种限购、限售、限贷措施，就是为了抑制快速上涨的房价。结果我们已经看到，以北京为例，调控三年以来，北京房价下跌了15%。你认为这是一个增长的趋势吗？但是，很多人还是买不起，哪怕下降15%。主要是房价和居民收入差距太大，很多人跳起来都追不上。你觉得这个房子应该怎么买？
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