海南今年将加大楼市调控力度。笔者认为，2018年海南房价大幅上涨的可能性不大。这说明今年海南的楼市调控决心很大，要加大对海南炒房团的打击力度，这样随着炒房团的退出，海南的楼市一定会回归平稳。海南的房价虽然是炒房团炒作出来的，但是如果房价超出居民承受能力太多，那么炒房团炒作出来的房价也会因为没人接盘而下跌。现在海南房价经过去年的上涨，已经接近居民购买力的临界点。如果房价继续上涨，就会陷入有价无市的状态。
海南调控房价长效机制已经报中央，房价会下跌吗？
感谢邀请，我是海南黑凤梨，我来回答！对于这个问题，我想说海南的房价目前来看近几年内下降的可能性很小，只是大范围涨价的可能性也不高，目前海南的房地产市场显现一种相对限购管控之前的疯狂，是一种很稳定的状态。主要有以下几点原因。一先来看一下，海南全岛限购政策实行一年以来的海南房地产是怎样的，目前来看，这一年来房地产的交易量确实没有限购前的疯狂增长，但是现在却保持着一种稳定的交易量存在。
一些位置好的楼盘依然需要抢购，每个楼盘都有交易量。而再说到目前海南的房价，海南限购的同时，对于房地产开发商也实行了房价的限价政策，而在这种情况下，大部分的楼盘房价依然是以限价的顶额价格在出售的。所以，限购限价一年来海南的房地产市场依然有不错的交易量，房价依然没有下降，只是管控住没有上涨，而一年时间来看，海南本地人对于房产的需求与购买力也是很不错，而且很多岛外符合条件购买海南房产的人也是很多。
所以，在这种情况下，至少近几年，海南的房产不会有降价。二海南限购限价一年来，有许多的房地产开发商宁愿关盘停售也不愿出售。这就是海南的房地产近几年很难降价的又一个原因，就是房地产开发商们的利益决定着无法降价，开发商们收地皮来时高昂的低价决定了房价很难降低。以最典型的一处楼盘来说，就是在海口西海岸长滨路的某楼盘，当年拍下这块地的时候低价可以说是海南的地王，楼盘建起后预计需要手机啊两万一一平才有得赚，而海口市目前的限价政策是一万八的顶格价位。
这使得这些楼盘宁愿关盘也不愿售卖。而相关部门与这些房地产开发商也都在硬扛着，相关部门在扛着税收大幅度降低的压力，房地产开发商扛着高额利息的压力，这种情况在海南可以说是很普遍的现象，前几年疯狂的低价导致楼盘建筑成本提高，开发商可能降价亏本售卖。这也是海南房地产很难降价的又一个原因。三目前海南最新的房地产限价政策出来了，就是实行多层次限价定位，不像之前那样高一刀切限价，这个规定可以说是相关部门与房地产开发商们相互博弈一年得出来的结果，可以说是相关部门的一次小的让步。
海南史上最严限购令出炉，此轮调控是否会刺激房价上涨？
限购出台的背景党的十九大报告提出坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。条款1.非本省户籍居民家庭只能购买一套住房2.非本省户籍居民家庭购房申请商业贷款首付比例不低于70%3.取得房产证后5年内不得转让4.限购升级区需要提供累计60个月社保5.商品住房价格备案后，6个月内不得调高备案价格调整备案价格的需重新备案6.提供虚假证明的，撤销其购房合同网签备案，5年内不得在本省购房海南新政落地，目测2018年海南炒房客要全军覆没。
预计博鳌亚洲论坛会议结束后，调控会继续升级，调控会继续升级，调控会继续升级！重要的事情要说三遍。不好意思，再加上海南此时求炒房客心理阴影面积总和？言归正传，知道大家最关心的还是房价会涨还是会跌？引海南房地产业内资深人士研究得出结论此番调控可能会造成房地产稍跌然后大涨。大家都知道海南现在不批地了，土地有限，宁要浦西一张床，不要浦东一块地将指日可待。
海南的房价会涨到十万吗？
谢谢你的邀请。这取决于你所说的价格细分是什么，以及时间范围。否则这个问题无法回答，也没有意义。我理解应该是退了之后一两年的均价。房价涨到10万元几乎是不可能的。其中一个很重要的原因就是交通问题。海南有三个机场，海口博鳌喝三亚。进出海南最方便的就是坐飞机，没有出岛的高铁。这个特点无异于投资海外房产，有价无市的大概率很难实现。
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