房价过高必然导致消费能力下降，适度的房价上涨会促进消费水平。当然，高房价会影响个人消费，而且对个人消费影响显著。猪肉价格高对百姓生活有一定影响，但影响不大。猪肉价格高还是房价对人影响大？利率和价格的表现就像天平的两面。利率是重量，价格是商品，利率是有形可见的，而价格的高低是无形的。通过调整利率，可以调整价格，利率变化的影响可以通过价格变化反馈回来。两者是相互影响的。
房价的下跌对你影响有多大？
你好，即使站在购房人的角度我也不希望房价下跌。没有太多的理论和数据，只是想说今年的经济大家觉得好吗？钱好赚吗？为什么现在房价下跌，是不是大家都赚钱难了，就算跌了还是不敢买房，因为对未来几年的收入没有信心了。在看看前几年房子疯长的时候，大家赚钱是不是也容易些？房子再贵也有很多人买，为什么？因为对未来有信心！所以房子越跌越买不起，越涨越能买。
房地产的增值对居民消费及收入带来了哪些影响？
首先从个人角度讲，自己的房子增值肯定是会带来收入的。但是实际上能赚钱把钱套出来来的也就是炒房团。房子的增值主要是国家放水的影响，实际上增发的这部分钱本来就是会带动通货膨胀的，只不过是被房地产吸收了这笔资金。 所以房地产增值只不过是显现出通货膨胀带动消费及及收入部分提高的现象，但是本质还是超发货币带来了影响，房产增值在超发货币与通货膨胀之间起到缓冲防火墙的作用！所以通过这一现象可以确定的是房地产增值钱消费和收入是会提高的。
高房价的背后是否带来了消费能力的下降？房价上涨对消费水平有何影响？
过高的房价背后带来必然带来消费能力的下降，适度的房价上涨对消费水平有促进作用。高房价为何会带来消费能力的下降？房子在资产配置中的比重过高，挤压了其它消费的占比正常合理的家庭资产配置，房子一般占到4成的比例为最佳。在发达国家中，房子的价格是一年家庭收入的四到六倍。但是我们国家这个比例占到了多少，房子在大多数家庭资产配置中占到了八九成，甚至更多，房价更是一年家庭收入的二十倍以上。
也就是表明，一栋房子会影响一个家庭二十几年的其它消费支出的分配。家庭收入的大部分被房贷给占去，其它方面的消费自然被挤压了。在如此情况下，除了房地产及相关行业，其它消费行业都将会受到影响，而且是房价越高，影响越严重。这种经济驱动模式很显然是不健康的，很容易被国外势力针对，从而形成严重的后果。就如俄罗斯的经济严重依靠能源出口一样，被针对后，后果很明显。
房价上涨过快，吸引走了其它行业的资金资金量的多少是一个行业繁荣的标志，而资金逐利的特性决定了，那个行业盈利水平越高，就越有吸引力。当年荷兰的郁金香危机，日本的楼市泡沫都很有力的说明了这一个问题。最近几年我们的楼市也出现了这个问题，如果这几年别说投资房地产了，就是买几套房子的盈利水平可能比很多实体企业的盈利水平都要高，今年不是出现很多企业靠卖房子实现扭亏的事情吗。
在这种情况下，房地产行业把实体企业中的资金，全都吸引了过来，没有资金的支持，其它行业，包括消费行业，不管是技术更新还是产品换代上，都会受到不小的影响。商品没有吸引力，自然更加不会有人消费。房价上涨对消费水平有何影响？房子从经济学的角度来说，也是一种商品，而且房价的上涨会促使上下游不少行业的发展，如玻璃水泥钢铁装修家居家电等不少的行业。
但是，如果房价过渡上涨，完全变成了商品属性，失去住的属性时，对其它行业的拉动就大为减少了。因为，大家买来房子不再以居住为目的，而是以投资为目的。此时对相关行业的消费拉升也有限了，更不用说其它不相关的行业了。因此，如果房价上涨在合理的范围内，买房以居住为目的的话，是可以刺激不少行业的消费的。但是，房价过渡的上涨，地产行业的盈利水平与其它行业严重背离时，就会适得其反。
目前中国拉动经济发展的投资、消费、外贸三驾马车都有不同程度的下滑。投资的高原效应已经显现，投资拉动经济的效果不如以前明显，后遗症也越来越大。投资优先的道路显然是行不通的。因为贸易战的影响，难免会受到影响，在贸易战结束之前很难有大的起色。无论如何，美国仍然是世界上最大的消费终端。目前只有消费有潜力可挖，但由于房地产行业的影响，阻碍了中国消费行业的发展。
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