青岛 周边 城市 房价,周边城市哪个比较适合居住

根据青岛市城市总体规划国家批复国函201611号，到2020年，青年岛主城区控制面积660平方公里，人口控制在610万人。首先，济南、青岛周边的房价并没有一直上涨，大部分都出现了一定的波动，只有少数小幅上涨。但是，即使是济南青岛相比原来的双升20%的跌幅，也只是近两年涨幅的三分之一。

青岛市区房价太高，周边城市哪个比较适合居住？

根据国函201611号文，青岛城市总体规划国家批复的要求，到2020年青岛主城区的控制面积660平方公里，人口控制在610万。假如以快速的2%人口增长速度也需要30年才可以达到千万人口的超级城市。那么是否建议去周边城市去买房？以市人民政府为中心，半径在60公里的地方，南面至琅琊镇，北面到里横镇，西面是高密市的范围内，未来对接采用城际轨道的可能性比较大，投资远郊应该是一种选择。

最近济南，青岛房价降的厉害，为什么周边的地级市房价还一直上涨？

首先，济青周边房价没有一直上涨，多数也都出现了一定波动，仅有个别的在微涨。这种情况不足为奇，把视野放大到全国你就不会觉得奇怪了。2017年这波行情启动之前，是一线最先涨的，新一线其次，然后才是二三线。之后最先上涨的一线和新一线开始回调，二三线震荡，四五线还在缓慢上行。现在二三线也开始回落，于是四线五线也开始波动，只有个别特殊早期涨幅小或者近期有什么利好刺激的城市还在缓慢上行。

所以这个是一个风水轮流转的格局，先涨就先跌，后涨的晚点跌，涨最少的最后跌或者不跌。深圳是这波行情最早开始最早结束的，整个冲高回落的过程已经完整，所以现在成交量已经恢复正常，人气重新聚集了。千万别认为大城市下跌，小城市在涨，说明热点在向中小城市转移，这是错误的概念。这仅仅是反应期钝化的过程，到济青行情趋稳之后，才是中小城市冲高回落的密集期。

另外，所谓的大幅下降只是因为单价基数大。比如大城市均价两三万，一套90平的房子跌20%就蒸发20多万，而中小城市均价不到1万。现在下降10%才几万。当然，我不认为是大幅下跌。但是，即使是济南青岛相比原来的双升20%的跌幅，也只是近两年涨幅的三分之一。市区均价从1.3万涨到2.6万，现在降到2.1万。这个比率的趋势对于恢复时期来说是正常的。

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