地铁开通后，主城区房价不一定会再涨。洛阳地铁规划线洛阳地铁由四条线路组成，全长102.6公里，设车站64座，其中换乘站8座。洛龙区地铁开通的五城区房价走势——近三年房价持续强势上涨。地铁推高房价是肯定的，任何一个城市都是如此。如果2016年地铁开工，现在都好了，也说明洛阳市现在的房价已经提前消化了。
洛阳地铁修通后，房价会涨会跌？
洛阳地铁规划线路洛阳地铁由4条线路组成，总长102.6千米，设车站64座，其中换乘车站8座。第一阶段主要是12号线建设，分别计划于2021/2022年通车。从地铁具体走向来看，1/2号线主要涉及的主城区有五个，分别是洛龙区西工区涧西区老城区瀍河区。地铁开通的五个城区房价走势洛龙区——近三年，来房价持续强劲上涨。
2016年三季度新盘参考价格5759元/平米，2019年6月参考价格11901元/平米，三年上涨107%，年化涨幅35.55%，这涨势太猛啦。2018年全国涨幅10.7%。二手房价格也是持续强势上涨。涧西区——近三年来，房价持续强劲上涨。2016年三季度新盘参考均价5490元/平米，2019年6月参考价格9827元/平米，三年上涨79%，年化涨幅26.33%。
二手房参考价格也是持续强劲上涨。西工区——近三年来，房价持续强劲上涨。2016年三季度新盘参考价格5623元/平米，2019年6月价格8974元/平米，三年上涨60%，年化涨幅20%。二手房价格也是持续强势上涨。瀍河区——近三年来，房价持续强劲上涨。2016年三季度新盘参考价格5058元/平米，2019年6月价格8581元/平米，三年上涨70%，年化涨幅23.3%。
二手房也是持续上涨。老城区——近三年来，房价持续强劲上涨。2016年三季度新盘参考价格4445元/平米，2019年6月价格7598元/平米，三年上涨71%，年化涨幅23.64%。二手房如此一辙。地铁开通后，主城区房价不一定会再涨。从上面五大城市房价走势来看，近三年都出现了大幅度持续上涨，洛阳是一个三线城市，房价涨幅和涨速明显大过其他一二三线城市。
如果说地铁从2016年开工到现在都是利好的话，那也说明当前洛阳城区房价已提前消化了利好。同郑州市相比，就可以明显判断出来这是房价指数走势洛阳从2016年5246元到2019年6月8322元，价格指数涨了55%郑州从2016年9531元到2019年6月11903元，价格指数涨了25%。洛阳凭什么比郑州房价涨幅还大？！洛阳的经济基本面。
2018年GDP值4641亿元，人均6.74万元，全国人均6.45万元城镇登记失业率3.96%，全国水平3.8%，就业不及全国平均水平住户存款余额3136.1亿元，人均存款4.55万元，不及全国水平5.19万元居民人均可支配收入24882元，不及全国人均28228元水平。可以看出，洛阳经济基本面并不突出，居民经济指标还不及全国平均水平。
洛阳的地铁建设工程和房价有关系吗？现在在洛阳买房合适吗？
地铁拉动房价，这是肯定的，哪个城市都是这样。现在在洛阳买房合不合适，没有标准的。以我们几次买房的经验看，首先不要赌徒式的买房，以为房子是金矿，其次不要有无赖心理，以为大部分钱来自银行，赔了抵房子，银行除了收回房子，不够的还得找你要，一辈子你也得还，影响你的征信记录。买房还是根据需要，也得符合条件1.首付付得起，不影响生活。
洛阳的房子接下来几年会降价吗？
说房价会继续涨的有三种人。第一，房地产领域的文化创意人。他们是标准的职业小号手，因为他们会通过吹高房价来获取更多的利润。第二，炒房团，炒房团是为了赚钱。不涨价他们怎么赚差价？第三，已经拥有闲置房屋的人，把自己的房子当成资产，越高越有钱，心理上就越有钱。期待房价下跌的主要是刚在市区定居的年轻人。他们工作年限少，积蓄少，结婚压力大。房价忽高忽低，解决不了他们的燃眉之急。
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