也看不出大连有决心不让房价涨，以至于房价一定要跌。大连的调控措施很“无情”，房价只许跌不许涨。之前关于东北三省大连的文章并没有说大连不值得买，只是说大连比较特殊。大连房地产风险指数4泡沫一般租金427.68元/年/ ㎡房价14698元/㎡租售比2.9%经济回暖。2018年上半年，大连GDP同期增长6.5%，工业投资快速增长。城市基础设施完善。大连的房产还是有投资价值的，但是要注意三点。第一，大连作为东北三省资金流入较多的城市，房地产分化严重，部分楼盘单价短时间内会出现回调。目前有下跌的迹象。第二，房价上涨的基础仍在低位
2019年大连房价如何？
大连之前写东三省的文章中没有写大连不是不值得买而是大连相对特殊一点大连大连房地产危险指数4泡沫一般租金427.68元/年/㎡房价14698元/㎡租售比2.9%经济回升2018年大连市上半年GDP同期增长6.5%工业投资增长较快城市基础设施完善买房大连市房地产仍有投资价值但需注意三点第一大连作为东三省中资本流入较多城市房地产分化严重部分楼盘单价2-3万短时间会迎来回调目前已有下跌迹象第二房价上涨基础还在低价楼盘可能会迎来补涨第三选择优质房源。
2019年大连的房价走势如何？
首先，2019年以来，特别是春节过后，全国的房地产市场都出现了复苏的景象，有十多个城市取消了限购政策，银行也有了政策松动，一切在向好发展，北上广深等地已经率先带头开始价格回升（注意，是回升而不是暴涨），多数城市都在面临着百姓购房的巨大热情，其次，大连房地产市场在经历了2018年下半年的下滑之后，也因为需求量的旺盛存在而开始抬头，目前新房市场和二手房市场都出现了成交量的较大增幅，虽然新房价格并没有太大上涨，甚至恒大、融创等大型企业都在特价促销，但二手房价格明显出现早春现象，金3银4已经形成。
第三，目前大连房地产存量并不多，主要销售区域甘井子区的存量去化年限仅在一年左右，而由于去年土地市场的萎靡，在今年全年市场上出现供应量暴增的可能性很小，因此市场仍处于供方掌控，价格相对坚挺，第四，2019年房地产市场不确定性较大，主要将受政策面影响，大连市场也是如此。2018年由于大连单城市涨价，主要领导已经被相关部委约谈，因此若全国市场在6月份以后出现下滑趋势，大连楼市绝对不会一枝独秀，
现在大连房价总体是上涨的趋势，应当买，而不是等。原因主要有以下几点：一是大连主城区内可开发的地块越来越稀缺，即使有地块，房价也不会低于3.5万一平；二是主城区外的热点区域如体育新城等地块的开发，已经渐成规模，其户型和环境设计都超前，深受年轻人追捧，间接带高了房价，现在绿城诚园洋房已经卖到2.2万元/平就明证；三是现在许多购房人已经不是在解决住的问题，而是更趋向把选择舒适和功能放在首位。
房型设计几乎是十年一个大轮回，现在新项目设计超前时尚，吸引了十年前住好房子的一批实力买家；四是二手房的成交量正在上升，二手房也可以说是房地产的晴雨表，二手房交易活跃必将使资金流向新楼盘；五是经济回暖、二胎入学、通胀压力、存款利率偏低等等，都让手中的资金变得不“托底”，似乎只有买房才能让心里有底；六是去掉拿地和建造成本，开发商的利润已经不像以前那么高，而且大地产商几乎有着协调一致的价位共识，房价不会再下降了，
大连高新园区房价2018,2019会有怎样的变化？
1、未来的三四年高新园区几乎没有新的住宅用地进入市场了，只有现有的一些住宅土地，因此从未来2年的供应上看不会太多！2、2017年的房价想必你也知道，高新园是涨幅最大的区域之一，仅有的几个在售的新房都几千几千的上涨，未来新房更少的情况下，房价应该还会有上涨。3、高新区年轻人多，买房需求比较大，即便是有限购等政策影响，对区域房价的影响也不会大，何况我们认为起码2018年上半年甚至是下办年都不会有限购，
大连的大招！房价只能跌，不能涨。你怎么想呢?
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