另外，二手房房价高于新房平均房价，房价倒挂。云南省房价水平最高的地方大理1月领涨全国并不奇怪。我在上一篇文章中分析了房价的走势，现在中国房地产市场的拐点确实已经到来，但是这个拐点并不是很多人希望的房价快速下跌，而是一个平稳上涨的阶段，这样房价就不会像以前一样成为一个暴利行业。
11月70城房价出炉：63城环比上涨，未来房价还会继续上涨吗？
房价上涨是正常现象，毕竟政策放开了网签价格的限制。但整体房价相对比较平稳，目前的房地产属于理性阶段，更多的人还没有进入，大家都在观望中。未来的房价一定会稳步上涨，涨幅不会很大，才能保持房地产的良性发展。原因：一、国人购房大多数不属于理性购买，而是跟风购买，永远都是买涨不买跌，这种心理作用下，也必然促使房地产的销售会充分利用购房者心理，去满足购房者的消费心理，也自然必须保持房地产的上涨；二、近半年的房产管控，房地产压抑很很，从疯狂的抢房，到今天的无人问津；大家都不敢购买，而不是不想买，总是担心买了之后会跌。
同时国家政策管控放缓，购房者会开始有所准备；这个阶段房子会出现网签价格恢复阶段；三、目前中国房地产发展还没有到下行阶段，还有很多人没有买房，还有很多人进城购房，市场的需求量还远远没有满足市场，涨价是必然的，只是经过管控后的房价不会出现暴涨，人们的购买欲望短时间还没恢复；四、无论是地方财政，还是地方发展还离不开房地产的发展，尤其是在目前国家对外贸易经济战争中，国内经济还离不开房地产的发展，只是应该合理控制下一定范围内的发展，涨幅不会出现过于近5年的疯狂爆涨；五、物价每年都会保持一定比例的通货膨胀，通货膨胀必定带来各种成本的增加，也必然带来房地产开发成本的提高，自然房价也会对应的上涨；六、随着国家对城市的规划和建设的落地，地铁、高铁、TOD的建设落地，各种区域规划的落实，无论是文化教育，还是商业配套，都会带动房地产的增值；七、央行对地产贷款的收紧以及加息，必定导致了房价也会对应的上涨；八、长久的购房者的压抑和等待，必然会出现下一个阶段的房地产爆发期，在观望等待迟迟不出现房价下跌之后，购房者就会蠢蠢欲动，迅速抢购，
10月70城房价涨幅回落，拐点是否已经到来？
我在之前的文章中对房价走势进行过分析，现在中国房地产市场的拐点确实已经到来，但是这样的拐点，不是像很多人希望的那样，使房价的迅速下降，而是一个平稳的上涨阶段，让房价不像以前成为暴利行业。中国房地产过去十几年来的迅猛增长是由于很多因素的支撑，其中最重要的就是中国经济的高速增长，城镇化的快速进展，以及房地产作为一个新兴被放开的领域所产生的红利，现在中国经济的高速增长已经放缓，城镇化也已经进行了一段时间，另外房地产的红利也消耗的差不多了，所以房地产继续突飞猛进时的上涨并不现实，
再加上从去年年底以来全国经济放缓的压力逐渐增大，因此全国房地产市场出现增速放缓，这一点儿都不意外。但是这也不意味着房地产会迅速的下跌，因为城镇化的进程仍然在继续，产生着大量需求都将支撑房地产市场，而城市居民大多数人对自己的住房条件并不满意，期待房价稍微下跌能够更换住房条件，这样对于房价来说就是一个强有力的支撑，
1月70城房价出炉，大理涨2%，领涨全国的为什么会是这个四线城市？
说说有苍山洱海的大理，以及大理的热闹楼市，是个有意思的话题。如果要问：在云南省全境，房价最高的是哪个城市？不是省会昆明，而是大理，大理这个目前房价水平居于云南省之首的地方，在1月领涨全国并不会令人奇怪。因为它跟房价水平高得惊人的海南三亚一样，也是一个著名的旅游目的地，也是一个外来购房者超过本地购房者的城市，
作为旅游目的地城市，很多都是在本地买房的投资客或者外地人，所以房价很容易被炒作。但目前海南各地都有限购，而大理没有执行限购政策，所以成为养老地产中较好的选择点。在大理的买家中，2017年外国游客占60%。如果一个城市的购房者不是以本地人为主，那么衡量当地的经济发展水平和人均GDP是没有意义的。
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