根据现在重庆房地产市场的分析，个人感觉未来三到五年重庆房价不会很高。重庆多年来房价增长缓慢主要有四个原因。重庆的房价不仅涨幅不大，而且房价绝对值在全国大中城市都不算高，甚至输给了一些二线或三线城市。涨价肯定是要涨的，还是有空间的。未来五年，重庆房价均价两三万应该没问题。
重庆未来的房价会怎样？
按现在重庆房地产市场行情分析，个人感觉重庆未来3到5年的房价不会很高。现在按二手房均价看重庆房价最高的还是江北区，大概建面1万5左右，北滨路和江北嘴均价建面2万左右，一手房价格最高的也是江北区，江北观音桥周边现售的楼盘住宅价格折算成建面价格均价在2万，渝北中央公园现在成交均价折算成建面也就1万4到1万7左右。
以上说的二手房都是二手房挂牌价格，成交均价一般还是在1万2到1万5，北滨路江北嘴这些地方成交价格一般也在1万7到1万9，过2万的成交单价还是很少的，再说今年的土地拍卖情况，楼面价便宜点5000多到7000多，贵点的楼面价已经过万了。明年一手房价格会有涨幅，特别现售的很多开发商高层项目今年都要准备清盘，
一手房价格上涨会让一部分购房者转向二手房市场，从而会带动二手房价格上扬。不过涨幅都不会很大，毕竟重庆本土购房人群的购买力确实跟不太上，总体来说，如果没有外地投资客的大量进驻重庆的房价不会再有前两年的牛市，但是重庆城市的发展规划及潜力是大家有目共睹的。涨肯定是要涨的，空间也还是有的，未来5年重庆房价建面均价2万往3万靠应该是没什么问题的，
重庆房价未来会下跌吗？
你好，楼市都是有周期的，这个和经济有周期一样，都是永恒的真理。涨跌，涨跌，不断循环，但是，总体来说，最终都是涨，就2018年年底来说，重庆楼市已经开始了新一轮的下跌的周期了，这个基本上是毫无疑问的了。当然，2019年的房价，究竟会下跌多少，然后，究竟什么时候又开始上涨周期，这些都是未知数，不太好具体预测的了，谁都不是神仙，
关于2019-2020年重庆楼市的一些基本情况，我可以大概推测一下：1，目前来说，银行的政策很不好，尤其是对于刚需，很不好。2，对于刚需来说，也许，说不定2019年下半年，贷款利率会真正有优惠，也就是第一套房的贷款利率，3，对于刚需来说，也许现在不适合买房子，估计等到银行真正对刚需友好了，并且房价有明显回落了，才适合抄底。
4，如果不是很着急，我觉得刚需可以缓一缓，不要太着急进场了，5，对于投资客来说，基本上，没啥投资机会了，不建议2019年在重庆搞买房投资。6，重庆楼市，最不抗跌的地方，其实就是，大学城，西永，蔡家，茶园，这几个地方，波动会更明显一些，7，重庆楼市，未来的宇宙中心，应该有两个，一个是冉家坝，一个是大坪至化龙桥。
这两个地方的房子，未来的升值潜力非常大，如果你是想要投资的，任何时候都可以买入这两个地方。目前来说，冉家坝和大坪化龙桥的优势，还没有体现出来的了，8，重庆没有真正意义上的学区房的概念，所以，不要去太多琢磨什么学区房了，洗洗睡吧。9，重庆人本地人，还没有意识到地段的重要性，虽然说2017年被教育了，但是，至今，重庆本地人，还是对于地段没有什么深刻的认识，
重庆未来10年房价走势会怎样？
关于重庆楼市，我一直不建议我的粉丝去投资或者经营，我指的是如果没有居住需求外地朋友。因为重庆楼市有他自己的特殊性，过去这些年，重庆的房价在国内大城市里的涨幅属于什么水平呢？2009年的时候重庆均价最高达到了4590元，而今年的最新统计数据，均价7310元（均价，整个重庆市的平均价格，不仅是中心城区的价格），将近10年涨幅59.2%，而临近的成都市仅2016、2017年两年就达到了这个涨幅。
与国内其他大城市相比，北上广深的房价同期至少翻了一倍，而天津、武汉、杭州、南京等城市的房价涨幅远超重庆。而且重庆的物价不仅没有小幅上涨，而且物价的绝对值在全国大中城市都不算高，甚至输给了一些二线或者三线城市。那么，是什么让重庆保持相对较低的涨幅和相对合理的房价呢？是经济水平和购买力不强吗？显然，在过去的几年里，重庆是中国经济增长最快的城市之一，平均增速在9%左右，这是其他很多城市望尘莫及的。与此同时，人口增长并没有相对停滞，重庆的房价却一直保持在“低水平”，这是一个奇迹。
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