短期来看，楼市会因政策利率出现小幅波动，短时间内不会出现巨幅下跌。政府会把房价控制在一个相对合理的价格区间。年初以来，各地政府陆续出台相关楼市利好政策。在坚持房住不炒的基调上，因城施策分类指导的调控政策，既保证了消费者的购房权利，也在一定程度上促进了地方经济发展。
今年房价有回落，很多地方政策也放开了，请问还有人愿意在这个时候买房吗？
今年的房价回落实属正常，房子也是商品，不可能只涨不降。房价当然也会随着市场行情上下浮动。再加上今年的疫情很大程度上抑制了人们的购买力，除了刚需之外实际上有好多人是不缺房的，不可能无限制的买下去的，房子必竟是大宗商品。虽然有些地方政府对控制方案有所调整，但就目前经济状况和疫情给国民经济带来的负面影响来看，房价不太可能一时间内涨幅太大。
2019中国的房价会下跌吗。有哪些政策？
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。2019年房价会有波动，但不会出现大幅下跌，整体价格依然会处于稳中见长的状态。楼市经过两年多的政策调控期，房价的不良增长得到了控制，楼市泡沫也在被遏制，房地产业逐渐进入长效稳定的发展周期。房地产周期发展是短期看金融中期看土地长期看人口。
任泽平的这个房产周期论完美的诠释了房价走势的关键因素:短期因为利率杠杆调整，会使得居民购房支出提前或者推迟中期看土地，如果人口流入，你还不供地，那么这个地方房价是有压力的人口流入的地方，房地产长期来说是有需求支撑的。所以从短期来看，楼市受政策利率影响房价会有小幅波动，短时间内不会出现巨大下跌，政府会把房价控制在一个相对合理的价格区间。
开年以来，地方政府陆续出台相关的楼市利好政策，在坚持房住不炒的根本基调上，因城施策分类指导的调控政策除了保证消费者的购房权益，也在一定程度上推动地方经济发展。1多城限购松动2住宅应按套内面积进行交易的研讨案3首套房利率下浮4交易税减免5不动产登记证书生效6房地产税即将来临政策调控的目的并不是为了房价大跌，而是建立地产业发展的长效稳定机制。
目前市场经过政府两年多的调控，供需求关系得到了缓解，未来房地产业依然会随着政策调控的方向越趋完善，稳地价稳房价稳预期是两会对于楼市发展的指导思想。感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。
楼房的价格是政府定价还是开发商自己定价？政府会干预市场价格吗？为什么？
楼房的价格确定基本上存在两种:1.开发商的纯市场行为，现在绝大部分三四线城市和内地小县城都是这种类型。这些城市长期以来因为人口群稳定，外来投资客比较少，虽然这次由一二线城市带动以及棚改户的政策拉动使得这些三四线城市房价有较大的涨幅，但房子均价基本上都是在万块以下。政府基本上都是不干涉开发商的定价，原因在于:其一开发商的拿地成本和销售价格有关联，如果政府限价会降低开发商拿地的积极性，间接影响地方财政，土地转让带来的财政收入占比比较大。
其二，虽然房价涨幅较大，但实际上对于当地大部分民众生活来说造成的冲击和影响比较小，所以政府没有管控房价的迫切性。 2.开发商和政府直接或者间接管控的妥协定价。一二线城市基本上都是如此，少部分三线城市以及环京圈环沪圈附近的小县城也是如此。北上广深房价高昂对于年轻人就业和生活都带来极大的影响，虽然房价高昂也会间接带来较多的财政收入，但是对于这些一二线城市来说，产业和人才流入才是最重要的。
社保购买二套房的资格和备案价格都是政府直接或间接控制的。甚至调控会让很多人难以承受高昂的价格，所以北上广深的购房群体会外溢到周边地区，导致房价大幅上涨，影响当地民众的住房成本。同时，溢出来的大量买家很少有人居住，对当地产业发展没有拉动作用。所以这种情况下，这些城市周边的政府也会控制房价。
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