高房价谁说了算,什么样的房价才是最合理的

影响成都二手房价格的因素很多，并不是简单的谁说了算。房子卖100万还是99万由房东说了算，可见房东对房价说了算。前几年高房价带来的致富机会，远高于买彩票的概率。这比创业致富更容易，风险也更小。买房赚钱谁都知道谁会做生意。同时，为了防止房价崩盘，国家会释放大量资金救市，人民币贬值会越来越严重，随之而来的是经济衰退和发展停滞。

高房价究竟给我们带来什么?高房价给哪些人带来暴富的机会?高房价最后是谁来买单？

前几年，高房价带来了暴富的机会，而且比买彩票的概率高太多，比创业致富又来的轻松，风险小。我朋友15年买的房子，150万。18今年卖了380万。4年间赚了200多万。创业4年，赚多少，一年有个20万纯利都是挤出来了，而且风险还很大。对比起来，就会发现，买个房子比得上你千辛万苦，费尽心机去工作。所以对于认真工作的人也很有打击。

成都二手房价格谁说了算？什么样的房价才是最合理的？

影响成都二手房价格的因素很多，并不是简简单单的谁说了算。比如说，成都目前的限购限贷以及税收政策，直接影响了成都二手房价格。通过限购措施，抑制购房需求总量，进而避免了因为需求井喷，引发二手房持续无序上涨，给成都地区二手房市场带来极为不利影响。通过对社保或者落户的要求，将更多的购房者阻挡在了购房大军之外。

以家庭为单位，限制房产购买数量本地户口，住城区最多只能购买两套住宅，避免炒房客将更多的房子捏在手中。从这个层面上来看，成都的限购政策对成都房价的抑制也是功不可没。限贷，第三套房子拒贷，从资金上限制更多的资本流入房地产市场。通过限贷措施，引导理性消费。限售拿到房产证满三年才能出售！通过限贷的方式，对房产的流通设置一些阻碍，以防止更多的资本流入房地产市场。

增值税减免政策由满2年免除增值税调整到满5年才免增值税，这一措施也有利于抑制房子的流动性。从这些客观因素来看，影响房价的一个重要因素是受到政策的影响！在这些政策的影响下，房价还是在缓慢地上涨，这是为何呢？政策抑制了购房需求井喷式的爆发，并没有完全扼制房产的流动性。你看，这房子价格也受到了供需影响！供不应求直接导致房价快速上涨！一套房子卖100万，还是卖99万这个是由房东决定的，由此可见房价是房东说了算！是花一百万买房子，还是花99万买房子，这个是由买家决定的，由此可见买家同样影响房价。

面对高房价，楼市会出现什么变化？

16-18年房价猛涨，相信很多二三四线的人都经历了。而这样的上涨会一直持续下去吗？未来房价最好的趋势就是平稳发展，如果差点的地区价格回落也是正常。1.从投资角度如果把房看作投资，那么有增就必有减。从改革开放到现在中国经历一波又一波的房价涨幅。跌幅有但相对涨幅微乎其微。所以房价在未来必定会出现价格回落。

2.从经济角度如果房价只涨不跌，那么经济崩盘指日可待。大家都知道买房挣钱谁还会做实业，同时国家为了防止房价崩盘释放大量资金救市，人民币贬值也会越来越严重，随之而来的就是经济衰退，发展停滞。3.从市场角度为什么说19年是转折点，16年李嘉诚就逃离了大陆的楼市，万达也转做了文化行业，而一些小的房企死得起伤的伤，大多都面临了转型。

在这样的情况下，房地产出现了普遍的暴涨，这确实是不正常的。而且，经过两年的上涨，一些观望者也忍不住上车了。他们买了所有需要的东西，但短期内还是买不起。4.从政策面来看，2019年央行降准，银行资金宽裕，带来了利率的下调。从这里可以看出，政策是逐渐向购房者倾斜的，也就是说，去库存仍然是一个重要的政策。现在很难再找到一大波人来消化库存了。