在我看来，房价短期有波动，但长期并不乐观。但是，有人会说，成本增加了，钱超支了，房价还是降不下来。而租金存量大了，买房需求就会断崖式减少，房价失去支撑，房价下降。房价何时回归理性？那就是供大于求的时候。目前买房的主力是90后。这个群体人数多，基数大，所以房价还能撑得住。00、10后买房，由于人口断崖式下降，再加上很多人一出生就继承了祖辈的财产，需求下降。
蚌埠房价未来还涨吗，具体原因是什么？
我的观点，短期内房价有波动，长期不看好。高中政治课，老师就说过，对于商品来说，价值决定价格，供需影响价格。对于目前中国房地产来说价格远远大于价值，其中主要原因一个是供需，次要原因是目前房地产的金融属性。那什么时候房价回归理性呢，那就是供大于求的时候，目前买房的主力是90后，这批人很多，基数较大，所以说房价还能撑的住，到00后10后买房的时候，由于人口的断崖式下降，再加上很多人出生就继承了祖辈父辈的房产，需求下降。
但房租存量很大，买房需求就会断崖式减少，房子的价格就失去了支撑，房价毕降，。但有人会说成本增加，货币超发，房价还是下不来。那你看看如今的汽车市场，随着科技的进步，车子是越造越好，单个工人的成本越来越高，材料费也越来越高，然而车价却越来越低，如今同一车型的车居然没有八几年卖的贵，货币贬值了几十倍，然而车价居然还变低了。
在蚌埠买房怎么样？
蚌埠买房攻略：缩小目标范围选择适合自己的买房区域现在随着楼房的不断加多居住的人越来越多，买房的年龄段也就有了一些区分而且不同年龄段喜好也不尽相同有的喜欢高层有的喜欢小高层。那么如何选择适合自己的居所呢?下面就由小编来告诉您，快来看看吧!20岁-30岁群体分析：这个年龄段的人，想要以自己的能力买房的话，可能有点不现实，毕竟这个年龄段的朋友刚踏上人生的奋斗之旅，经济能力还是不足的!大多数还是父母赞助，所以这类人群如果要买房，价格是需要考虑的重要因素!购房建议如果想买房，手头又没有什么积蓄，那么公寓比较适合这类购房者。
自住投资皆可!首付还不是很多!30岁-40岁群体分析：这个年龄段的置业者一般是拥有一套住房的，买房基本都是出于孩子上学或者是自身由于工作原因，在加上自身是有经济储备的，买个房子好些!购房建议对于这个年龄段的人来说，都是有一份比较稳定的工作或者是有收入来源的!这一类人更加关注的生活舒适度，交通情况以及配套完善性。
可以考虑有升值潜力或者自住舒适的房子。40-55岁群体分析:这个年龄段的人即将退休，生活没有压力。基本上他们什么都不用操心，所以想买房，可能是因为想投资，另外也是想给孩子选房子。建议:现阶段买房很大程度上是为了给孩子选房子，所以考虑的是为孩子结婚做准备。三房是基本条件。另外周边环境要舒适，交通设施等方面要好，价格是其次！。
文章TAG：蚌埠房价没有调控嘛 蚌埠 房价 还涨 调控 未来
