南阳房价上涨最快,南阳近期房价不断上涨

2016年，恒大进入南阳开始大规模开发，碧桂园紧随其后。2018年，荆凯清华校园项目刷新南阳新地王，2019年，三川地产再次刷新南阳新地王。谢谢你的邀请。这两年南阳的房价真的让很多人震惊了。房价过万，房子被抢光，成了热门话题。南阳房价快速上涨也是多方面因素造成的。

为什么南阳的房价还在上涨？

南阳人多，人口密度大，高层也只是这些年慢慢多起来的，据了解，南阳市区现在均价5500 ，不管消费水平如何波动，人对房的需求量一直在增长。有钱的都跑郑州，跑省外买房子，县里的都还想来南阳买房子，即使有的家庭拥有很多房子，但是没房子的工薪家庭还是很多，可以租房，但不能租一辈子吧？暂居地和栖息地是不一样的，房东不想租了你就得搬走！可以贷款首付，但是以南阳的工资水平和消费水平，压力会非常大。

有些无良房地产商家，资金链断了，拿上钱就跑，许多烂尾楼现在还在扔着，可惜了老百姓的钱，当初提前付钱就是为了到时候买房便宜低于市场平均水平，，但是鸡飞蛋打，确确实实坑了不少人。手续不完善，房子质量不行，周围没有医院商场学校等情况会让楼盘崩盘，仲景路有一处房源，开售到现在一期还没卖完，前一段又公布了好多违章房源，真叫人伤心。

南阳近期房价不断上涨，是迅速出手买还是继续观望比较好？

我简单说下我的看法。我是南阳市人，至今也没一套属于自己的房子，一月工资买不了半平方的房子，但是房价不断的上涨只会越涨越高，降下来的几率就看政府怎么操盘了。不过南阳这个房价到一万也就差不多了，如果你自己没房那别观望抓紧买一套，如果你有一套或者几套自己的房子，那你就别买了，留着观望。现在这都是想买房的买不起，买得起房的握了好几套搞长期投资。

南阳的房价到底怎么涨起来的？

感谢邀请，南阳这两年的房价确实惊呆了不少人，哪里又过万了，哪里的房子又被抢完了，成为了热门话题，南阳房价迅速上涨也是多方面因素造成的。一开发商拉动南阳房价上涨2016年，恒大进入南阳开始进行大规模开发，碧桂圆随后也跟进，2018年凯璟清华园项目刷新了南阳的新地王，2019年三川置业再次刷新了南阳的新地王。

一次次新地王的刷新，带来的不仅是项目本身楼盘的涨价，也会带来周边房价的齐头并进，大开发商的入驻，人们追求更稳健的买房，也会促使很多烂尾楼的出现。当然，烂尾楼的大量出现与疯狂的房价上涨大规模接受投资是分不开的。二棚改货币化安置促使楼市升温这几年南阳一直在进行棚改，这也是很多城市都在做的事情。其中2018年，南阳的棚改项目有超过50%都是货币化安置，货币化安置就是不赔房子只赔钱，更为巧妙的是，2018年市区没有棚改项目，也就是说老百姓拿着拆迁款到南阳市区买房的比例还是很大的。

购房需求的大量增加也将推动南阳房价更上一层楼。南阳人口多，市区对周边县区居民有吸引力。南阳和周口不一样，是盆地地形，市区在平原，对周边有吸引力。南阳和周口总人口差不多1000万，但南阳市有160多万人，周口市只有70多万人，差别很大。虽然每年都有大量的南阳人流出，但是几千万的人口仍然是一个庞大的数字。市区离家近，买房需求还是很大的。

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