沈阳作为东北三省最大的省会城市，近年来发展迅速。最近政府卖了很多地，很多大地产商都去沈阳拿地了。振兴东北老工业基地从沈阳开始。沈阳，一个发展中的沈阳，相信在不久的将来会发展的很好。这几年房价和大连一样突飞猛进。几年前，沈阳是一个生活质量很高的城市。那时候房价不高，物价也不高。建议你想在沈阳定居的话还是趁早买吧。房地产有很多选择。据说别墅性价比很高。虽然位置有点偏，但未来可期。地铁规划也很迅速，整体趋势还是看涨的。
2020年沈阳房价走势？
沈阳作为东北三省最大的省会城市，近年来发展迅速，近期政府卖地很多，很多大的地产商都去沈阳拿地，振兴东北老工业基地从沈阳开始。发展中的沈阳沈阳相信在不久的将来会发展不错，房价近年来也是突飞猛进直逼大连的房价了，几年前的沈阳一直是生活质量很高的城市，那个时候房价不高物价也不高，想在沈阳安家的建议趁早购买吧，楼盘很多选择很多，据说别墅性价比很高，虽然地理位置有点偏但是未来可期，地铁规划也迅速，总体走势还是看涨的，
沈阳的房价近几年会降价吗？
以本人多年观察与实践，未来几年沈阳市房价不但不会降，而且会小副攀升上涨。我的这个结论不是凭空捏造，而是有很强的支撑空间，从宏观发展趋势来看，沈阳的后劲空间太大了。为什么这么说呢？纯洼地呀！上周末我儿子几位上海同学来沈阳办事，晚上吃饭时顺便聊了一下房地产，他们几乎非常吃惊，说印象中上海比较认的北方城市就是北京、天津和沈阳，咋就差距那么大，他说白天转了好几个地方，城市差距没看出来呀，
人家说的虚套点，可我经常出门去别的大城市，说实话单论城建真没觉得沈阳有什么差距，甚至比很多都强。但细一核计，应该还是产业提升度不够，升级换代确实滞后了，那几个同学说，叔呀其实北广广深现在也有烦恼，光说新产业，上了不少是事实，质量也不是想的那幺好，我们集团正想把低端的转移出去。听了他说，我心里急，辽宁产业结构调整布局才刚起步，可不能检剩啊，
咋天与浑南区一小侄见面，提到此点，他说放心吧。这次整个沈阳产业升级布局基本走新产业、科技化的路孑，没有前景的进沈阳也不并容易，都说投资不过山海关，但过关也都得有质量，沈阳市在这方面思路很清晰。上周末李克强总理召开东北振兴会议，在沈阳经济转型进入关健时刻，迎来政策利好，基本封杀了楼市下跌空间，不仅不能跌，上涨概率非常大，
土地增值信号抢眼。凡是在沈阳有购房需求的人一定关心沈阳土拍的信息，其实这个信号去年上半年已经非常明确了，只是多数并不太懂土地在房产成本构成中的占比情况，忽略或并未在意而已，而开发商心里很清楚。我接触过几家大开发商下边的小头头，沈阳土地市场未来预期远远超出我们想象，为什么会这样，城市价值回归，你如果有渠道，了解下南方土地行情，哪怕三、四线城市，看看究竞什么水平。
就算远的发达地区可以忽略不计，一关之隔的河北西部什么水平，本省同类企业大连又是什么情况，大连的房子库存已降至400万平，仅是一个县级市的水平，房价不控调会很快翻倍。沈阳城建水平不差，又蓬东北新一轮振兴启动，还有国家中心城市预期，土地不值钱可能吗？这里我不提南湖土拍一万八的事，浑南新市府土地什么价，条件那么苛刻，已经九千了，快比房价了，
面粉涨价了，面包还能便宜，不耍在异想天开了。现在市场在售产品都是早期拿地，一旦这部产品去化结束，价格会进入新的高度，是一个上台阶的高度，说的对不对，我们今年年底就会有答案的。挤压和助推发力，改善与刚需共振，这是一个问题两个方面。篇幅限制不便展开分说，全域限购实际上还是存在挤出效应，沈北和苏区春节后火气没停下来，什么原因，是市内和浑南价格上行挤出去的需求。
那么，当这类区域的房价无限接近主城区时，主城区的价值就凸显出来了，雷的价值必然回归。这是未来可以预见的趋势，没有办法改变。如果把浑南新城区算进去，被挤压的反推肯定会迎来新一轮上涨，这是毋庸置疑的。改善的问题过去并不敏感，未来可能会成为沈阳房价上涨的主要因素。上海的朋友说，当地高房价挡不住改善需求。为什么？有资金对老房子进行改造。
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