在2018年最新一轮楼市调控政策下，南通这样的城市房价还会进一步上涨。今年南通房价走势平稳，涨幅不可能超过2017年。首先南通房价不算太高，南通人口也比较多，所以内部需求比较旺盛。上图显示，2018年，南通房价仍呈上涨趋势。虽然年初2月份有小幅下跌，但3月份后价格继续上涨，成交量也有所增加。
南通的房价还有上涨空间吗？为什么？
感谢邀请！2017年南通房价暴涨，让很多准备购房的刚需感叹，又买不起了！马后炮咱们就不再去说了，谈谈大家都担心的南通未来房价的大概趋势！2016年开始南通市各区域大量推盘，遍地开花，随之而来的房价上涨模式启动，至年底均价集体突破九千元大关！当我们以为所谓的高点后却不知仅仅是这一波的开始！2017南通楼市可是暴涨了一年，新房均价达到12000元，对比2016年每平米涨了3000多每平，上涨幅度超过35%。
2017年受房地产政策调控持续收紧，主要一二线城市楼市萎靡下，大量的资金外溢到三四线城市和弱二线城市，以至于大量三四线城市楼市火爆，南通实际上算是个二线差不多的城市，由于长三角城市群的影响，上海拉动周边的城市共同发展，交通的发达也让城市时间距离大力缩短，让很多在上海买不起房的人跑到南通这类城市去，这样一来南通的吸引力就出现了！2018年最新一轮楼市调控政策下，南通这类城市房价会进一步拉高的。
首先南通的房价并不算太高，加上南通人口也比较多，内在需求也是比较旺盛的！根据南通市轨道交通规划，未来南通的地铁将于苏州，上海对接，这进一步拉近了沪苏通的距离，有利于南通继续做大做强，这些板块对于房价走势的影响后期会逐渐表现出来！南通新城区的崛起，目前新城区已经取代了老城区的经济，这得益于南通前些年大力扩城战略的实施！哪个城市新城区的崛起楼市就会是热点区域，比如郑州，南昌前几年打造的郑东新区和红谷滩新区，都是两地房价的引领者。
南通新城的崛起也将会带起周边板块房价的走势！截止到今年六月份，南通新房均价12748㎡，环比上涨7%，交易量环比上涨63%，达到1903套，上图表显示，2018年南通房价总体还是上涨的趋势，虽然在年初二月份有小幅下跌，但到了三月份后价格继续向上，成交量涨幅也高！南通未来重点看好新城区板块和学位区热点区域，开发区板块有待观察！今年南通房价走势平稳运行，上涨幅度不太可能超过2017年。
现在适合在南通购房吗？有哪些注意事项？
南通现在买房不适合，不等于在南通买房不适合。这是两个概念，要注意区分。现在买不买房是一个时间点的把握问题，在不在南通买房是一个区域期望值高低的问题，现在这个时间点，不适合买房子为什么？我从这几个方面来简单的说一说。1、价格因素买房子，不谈赋予房子的其他诸如学校，交通商业等社会价值，首先关注的就是价格。
这个房子要花我多少钱？现在南通房子的价格，是处于高位的，这是由什么决定的？表面看，是房企，是房企黑心，商人黑心，哄抬房价。实际上，是房企拿地成本太高，而不得不提高房价，南通房企拿地，这两年，土地成本是直线上升的。成本贵了，自然售价就高，这是理所应当的事情，企业不是慈善家，不会建房子做慈善事业。为什么土地成本会贵，有土地区域价值在，比如最近哪个区域概念最火，那么土地期望价值就越高，
更多的是供需问题，土地供应小于需求(刚需 改善)，自然房价就贵。这是基本面，目前这个政府出地——房企拿地盖房——居民买房的传递玩不下去了。这个链条，目前最薄弱的是中间，房企。房企目前最艰难，我可以形象的比喻为：里外不是人，银行贷款卡，政府备案价卡，政策引导预期卡。所以房企资金流动性现在就是他们的命根子，
我铺垫了这么多，下面是我真正想说的。基于以上的大量赘述，目前房企有两个动作:1。新地价格太贵拍不到，地位太偏拍不到，面积太大拍不到。2.加速手里的房子存量，快速周转卖出，回笼资金，用效果图，ppt，售楼处的高大上装修。高价一个一个骗，傻傻傻的，激动一时冲动骗出去的。下面的房子薄利多销。最后卖不出去。即使不知所措，壮士断腕也在所不惜。能数多少就数多少，不能全放在一堆破铁水泥里。
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