日本房价怎么样,日本房价怎么样

日本的房价和中国一样，根据日本不同的地方，售价也不一样。日本热门城市的物价和北上广深差不多。日本虽然人口不多，但属于小岛国，人均居住面积并不比中国大多少。众所周知，日本的房地产市场经历了泡沫破裂。之后日本房价暴跌，之后逐渐企稳。那么现在如何在日本买房呢？

日本房价怎么样？坪单价怎么计算？

日本房价还好吧！只要参加正式工作的人，一般工作个几年都是买得起房子的。大多数的日本人买房一般都是靠自己的，很少靠父母的，日本买房贷款的费率很低很低，所以很多人贷款买房，也不用担心自己因为要多还利息。我就简单的说一说日本的房价吧！日本的房价和国内相同，日本房价根据地方不同，其售价也都是不同的。同时，公寓有公寓的价格，一户建有一户建的价格，有时候自己盖一套别墅，比买个公寓还便宜。

那么日本的房价究竟如何呢？我们来看一看数据。北海道地区北海道地区房子最贵的就在市中心地带了，100平方左右的能够有8600多万日元，大约518万RMB。但是其他地方平均在20003000万左右，并不是很贵。比如札幌市北区，100左右的是2440万日元，也就是147万RMB左右。东京地区东京地区的房价那是相当贵了，但是贵虽然是贵，却没有我国某些地区那么离谱。

上图是对东京地区的一个统计，由此可以看到，港区涉谷品川台东以及目黑等地的房价还是偏贵的。比如，100平方左右的房子，港区能够卖到1300万RMB左右台东地区则是611万RMB左右涉谷则更贵，达到了1366万RMB左右。九州福冈地区上图为九州地区福冈附近的房价，同样以100平为参考，平均价格在2729万日元左右，大约是164万RMB左右。

也就是在福冈中央区附近价格稍微上涨，有5649万日元，大约是340万RMB左右。坪单价如何计算日本计算房价和房屋面积的时候，有一个专门的单位，那就是坪。1坪约等于3.3平方，但是日本的建筑行业，对于坪单价的计算方式各种各样，并非是简单的按照3.3平方米进行乘除。有些地方是按照建筑总面积来算，也有一些地方按照施工面积来算。

不过很多地方还是按照前者来的较多，公式如下坪单价总价建筑总面积比如建筑面积为50坪的家，总价为3000万日元，那么坪单价就是60万日元。更多资讯欢迎关注笔者头条号日本二三事部分文章介绍日本人为何执着于现金支付？日本政府都着急了！27年产量世界第一！被该产业支撑的日本制造中国排第几？世界上消费税最高的国家要交27%！。

日本这么发达，房价多少万一平啊？

众所周知，日本的房地产市场经过了泡沫破灭的，那次之后，日本房价狂跌，之后才逐渐稳定下来的，那么现在在日本买房要怎么买呢？在日本东京买房子，无非就3种第一种是买公寓。这个就像我们国家的北京上海，非常常见。因为城市人口多，居住面积本来就紧张，买高层公寓自然是首选。第二种是买house。在日本，叫做一戸建，就像中国的联排别墅。

院子车库什么的比较窄，但是单体独栋的。大院落的，一般都是身份和金钱的象征了。第三种就是买地。买地之后，自己盖房子，一般是2层。如果是直接买的房子一般都是精装修，符合日本人拧包入住的习惯爱好在日本，没有精装和毛坯一说，基本都是装修过。日本热门城市房价与北上广深差不多日本人口虽然不多，但属于狭小岛国，人均居住面积并不比中国多多少。

所以人均居住空间紧张。比如日本东京，有23个特区，27个市，5个町8个村，伊豆群岛，小笠原群岛。东京的首都圈面积是13400平方公里，但是城市商业区的人口是3700万。北京16410平方公里，2016年常住人口2172.9万人。据统计，2018年1月，日本全国平均房价为23.3万日元/，约1.4万人民币/，较去年增长3.49%，东京为5.7万人民币/，大阪为4万人民币/。