房价支撑徐州房价支撑来自几个方面。徐州房价最近比较高，但是有一定支撑。1.房价比较高。近1-2年徐州房价也经历了大幅上涨，短期内价格不太可能上涨。比如人们常说中国人口老龄化，所以房价涨不起来。老龄化这个话题已经说了很多年了，但是房价还在无所畏惧的上涨。
如何看待徐州房价？
徐州房价近期算是相对高点，但有一定的支撑1、房价相对高点过去1-2年，徐州房价也经历了一波大幅上涨，价格短期不可能上涨。原因一：国家调控严厉，房贷利率不断上浮，这种情况下房价上涨的动力已基本上没有了，购房者观望情绪日趋严重，成交量急剧下降，目前基本上是有价无市，房价小幅回落的概率比较大，个人认为回撤后会是一个买点，但买点的价值不好说。
2、房价有支撑徐州房价支撑来自几个方面：一是经济发展，徐州经济发展还是不错，目前全国排名30名左右，预期2018年排名27左右；二是徐州人口净流入，经济发展和人口流入是房价支撑的重要因素，小学入学人数也是不断上涨；三是徐州交通规划，徐州历来是交通要塞，五省交界，目前三条地铁在建，在同等规模少见，城市交通便利，机场二期也在建设，高铁更是通到26个省市；四是徐州城市规划，江苏省已确定规划徐州为淮海经济区中心城市，发布新一轮《徐州都市圈城市规划》，所以从这个角度讲，徐州房价是有一定支撑的。
徐州的房价还会涨价吗？
任泽平是国内一流的金融与投资分析室，让我们看看他的意见：“房地产这个话题其实大家非常关注，争议也非常多，我是研究了十七年宏观研究了十年房地产。坦率讲，我觉得这个市场上能把房地产说清楚的人屈指可数，甚至大部分流行的观点，你发现都是错的，我不仅研究房地产，我还是有操盘经验的。为什么很多人对房地产看错呢？我觉得第一个是不了解政策，
比如说当我们很多人讲房地产市场的时候，谁告诉你房地产就是一个市场？中国土地供给都是管制的，市场起码是要有供求的对吧？分析的逻辑框架就错了，还在那分析什么？所以那么多人过去十多年不停在看空，结果涨成这样对吧，所以说你首先要了解政策。第二个不要试图用单一逻辑来解释，比如说大家经常讲中国要人口老龄化了，所以房价涨不动了。
老龄化这个话题讲了多少年了，房价还是无畏无惧地上涨，究竟怎么来理解房地产？概括一句话叫长期看人口、中期看土地、短期看金融。长期来说人口流入的地方有潜力，因为人才是房子的最终需求，人都跑了，这个地方房地产肯定没有投资价值长期来说，短期炒一把，后来会跌得很惨了，长期看人口；中期看土地，人流入的、最近这两年没供地的，那更有投资前景了。
还有第三个财务问题。我觉得作为一个普通投资者，你基本可以从以上三个维度来判断徐州房价未来的走势。一是查人口流入流出，二是查土地供应情况，三是看利率市场的利率变化，以及身边人的消费贷款。基本上可以判断徐州的房价，说涨就涨，说跌就跌，说不好就不好。当然，我们不能听专家的意见。听了牛导的话的人，听了谢国忠的话的人，都后悔了。
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