很多炒房团总说沈阳的房价相对其他城市不算高，但问题是沈阳的收入和消费水平也较低。不能只比房价，还要比收入。我觉得沈阳的房价相对于沈阳普通人的收入有巨大的泡沫，未来还会有巨大的下降。可以说沈阳的房价一定会涨。现在为了清理库存，限制二手房交易。
2018沈阳浑南的房价还会涨吗？
沈阳的浑南，就是原来的东陵，只是后来把其中的一部分划分给了大东，长青地区划分给了沈河，长白地区划分给了和平。而剩下的部分就是现在的浑南，所以浑南的区域跨度是非常大的，这么大的一片区域，价格也会有很大区分。其中以奥体附近浑河岸边和21世纪广场附近房价较高，而浑南东南侧价格较低，不过从去年华润在恒大江湾附近以楼板价5600 配套拿地的情况下，未来这块地建的楼盘价格也不会很低。
浑南的房价，2017一整年，受自贸区落成，打造一河两岸精品区，大二环南移将浑南一部分划入市区等各种利好消息的影响，价格有了大幅提高，从17年的7000 到2018年2月份已经涨到9800。2018年接下来房价还会涨吗，我觉得不会暴涨，因为各种利好消息已经提前透支了浑南的房价，但是因为沈阳尽管在过去的两年，经济形势不好，gdp负增长，但今年已经触底反弹，彰显了一种良好的态势，作为新一线城市，未来的国家中心城市，目前看总体价格较低，8000左右的价格甚至不如南方一些四线城市，
都说沈阳的房价开始下降了，是真的吗？
我就是沈阳人，可以负责任的说，沈阳的房价确实降了。但降的更多是二手房，新房属于盘整阶段，有价无市，虽然价格没有下降，但是基本没有销量，而沈阳的二手房则是确确实实的降了，虽然只降了几十元不到100元，但是从21年开始几乎每个月都在下降，并且更重要的是沈阳目前待售的二手房巨量增长，目前总数达到了15万套左右，但是沈阳每个月的二手房销量则只有1000套左右。
按现在的销售速度，沈阳的二手房至少可以售卖10年，可见沈阳的房市完全供需失衡。房产有大量的卖盘，但是接盘的人非常非常少，玩过股票的人都有经验，盘久必跌，一旦价格盘整没有销量，那么未来将是长期的下降。我认为沈阳的房价和沈阳普通人的收入相比泡沫巨大，在未来会有非常巨大的降幅，很多炒房者总是说沈阳的房价和其他的城市相比并不高，但问题是沈阳的收入和消费水平也更低，你不能光比房价，你也要比收入。
沈阳房价还能上涨吗？哪个区域升值空间大？
沈阳的房价可以说是肯定要涨的。现在为了出库存，限制二手房交易，新房涨得快，二手房涨得慢。不过沈阳的房子还是温和上涨的。但是沈阳是个很美好的城市，学区房上涨空间很大。有人还说这不是废话！这是无稽之谈，但这不是我的观点。有什么精彩的地方？一个是只要他是品牌开发商，就算在四环村建楼盘，也不便宜。另一个是即使在一环边上，地铁也在你家门口，没有学区房。这样的房子还不如四环村的房价高。
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