城市房价高是综合实力的体现。舟山如果能领先同级别城市房价，也不会率先降价。未来三四线城市房价下跌也不是不可能，但下跌的城市往往是那些因人口外流而失去产业的城市。舟山背靠上海、宁波、杭州等大中城市，是长江流域和长三角对外开放的海上门户和通道。它有很强的地理优势，丰富的文化底蕴，悠久的城市历史和快速的经济发展。这也是舟山房价在四线城市中最高的原因。
有人说四线城市房价最高的是舟山，什么时候房子会降价？
城市房价高绝非偶然。舟山背靠上海宁波杭州等大中城市，是长江流域和长三角洲对外开放的海上门户和通道，具有较强的地缘优势，文化底蕴丰厚，城市历史久远，经济发展迅猛，这是舟山房价之所以在四线城市中最高的原因所在。目前各地房价的现状是，大中城市稳步小幅度上涨，有棚改支撑的三四线城市微涨，其他城市基本保持稳定，出现较大幅度下降的是极少数资源枯竭人口严重外流的城市。
因此，房价整体性下降情况并没有出现。今后 三四线城市房价下跌不是没有可能，但下跌的城市往往都是那些人口外流产业缺失的城市。政策保持稳定的大方向下，下跌是一个缓慢的过程，而且不可能在短期内出现大幅度的下跌。 恰恰相反，区位优势明显的城市，可能还有一个上升期。城市房价高是综合实力的体现，舟山能够领跑同层级城市房价，就不会率先降价。
换个角度看问题，如果房价不涨或者只是微涨，其实那是在变相降价，因为地方经济总量在增加，居民收入在增加，房地产开发的借贷利息在增加，炒房者的资金持有成本在增加，而货币却在不断的贬值。房地产目前仍然是国家经济发展的支柱产业，地方GDP增长的主要方式，城镇化建设还在路上，未来还有更多的农民需要进城买房，市场还会有一个稳定发展的过程。
全国三线城市，最贵的房价是多少？
最新统计，全国70个三线城市，房价最贵的一定是海南三亚！最贵的项目价格高达12万！三亚房价为什么这么贵？首先三亚有独特的自然资源，宜人的风景，众多的景点，每年吸引近百万游客。同时，空气质量和气候环境是中国少有的净土，吸引了大量的候鸟和游客在这里结婚。第二国际旅游岛、自由贸易区、自由贸易港的颁布实施，都说物以稀为贵，气候环境稀缺。同时，利好政策也是海南的稀缺资源，世界上只有三个自由贸易港。第三方炒房团的人为炒作，不良开发商不良中介的强势炒作，使得海南房价虚高、超高，脱离了自身的发展基础。所以海南也出台了限购限售政策。经过一年多的调控，目前整体房价基本处于平稳状态，炒房现象基本杜绝。相信会朝着越来越好的方向发展！所以综上所述，中国房价最贵的应该是海南三亚！。
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