然而，过去十年房价一直在飙升。目前昆明整体房价在二三线之间，还有提升空间。另外，由于昆明的经济一直不太辉煌，很多人会把昆明当成跳板，而不是永久定居城市。四、市场需求昆明对房地产的需求几乎饱和，昆明是全国几个著名的鬼城之一。
3月房价公布，昆明房价又双叒叕涨了，已连涨33个月, 你怎么看？
这个问题明眼人一眼就能够发现，绝对不是市场导致的房价上涨，而是人为控制的因素，如果没有市场支持，这种涨价只能是畸形的，如今，一个国家贫困小县城，房价上涨到五六千，可售楼处却发现很多的秘密。我邻居就是在售楼处做业务的，说是做业务，其实就是在外面发宣传页，每天还有任务，必须拉一个人去售楼处看房，如果完不成任务就要扣当月的工资，其问题不言而喻。
外表看似红火的房地产，里面却是破败不堪，一方面，刚需越来越少，另一方面，房价像火箭似的飞涨，买房的越少，房价越上涨，这种奇怪的现象，真是百年难遇，其实根本原因还是房地产商掌握了中国人的这种消费心理买涨不买跌！哪怕房子烂在手中也不降价，因为一旦降价，开了这个口子，就有可能导致整个公司的破产，他们时刻记着，银行贷款什么时候能够还掉。
未来3年昆明房价是否会下降？
你好！很高兴为你作答！未来三年昆明的房价是否会下降？我相信，这是很多生活在昆明的人都关心的话题。昆明经过将近十年的飞速发展，城区范围不断扩展，更是有不计其数的高楼拔地而起。而房价在这十年间也不断飞升，目前来说，昆明总体房价居于二线和三线之间，还有一定的提升空间。但是，随着国家不断出台的相关调控措施，现在已经基本趋于稳定，不会有太大的提升可能，而要说下降，也不会有多大可能。
我们从几个方面来了解吧。一，地理位置说到地理位置，昆明贵为云南省府，又是扼守东南亚交通咽喉，地理位置有明显优势，再加上昆明地处亚热带地区，气候宜人，四季如春，这是很大的优势。不过，昆明空气干燥，紫外线强，这就给这个鲜花满城的城市打了很大的折扣。二，支柱经济昆明没有什么重工业和强有力的企业，多年来一直靠旅游业和农产品以及烟叶支撑，所以，昆明的主要经济支柱也只有旅游业和烟草，在未来的日子里，如果旅游业能高度发达，昆明经济也的确有腾飞的空间。
三，人文文化人文文化这方面，其实怎么说呢，个人认为，昆明的文化根源很悠久，但是文化底蕴却没有流传下来。众所周知，老昆明人和新昆明人之间存在很大的分歧和社会矛盾。我全中国基本每一个省份都走过，记得有一次在杭州的时候，有人说过一句话，全国所有省会城市，几乎没有任何一个城市的人会比昆明人更傲，没有一个城市的人比昆明人更目中无人，狂妄自大。
也许是因为出生地的优势，或者是因为一直坚守在当地，所以眼界有限。但是这个问题解决不好，肯定会影响一个城市的发展。四、市场需求昆明对房地产的需求几乎饱和，昆明是全国几个著名的鬼城之一。另外，由于昆明的经济一直不太辉煌，很多人会把昆明当成跳板，而不是永久定居城市。综上所述，再加上国家对房地产开发的控制，对购房者和投机者的控制，昆明房价上升的空间不大，下降的空间也不大。
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