回顾往年，金九银十从来都不是年度成交高点。最近，金九印石，郑州房地产开发商的还钱压力很大，许多人说，郑州的房价是在下降趋势。但是，在我看来，降价只是开发商玩的一种手段。从精装到毛坯房，降价的房子无非就是洋房，大房子，或者靠近马路噪音大位置不好的地段等等。所以，目前郑州的房价只是处于调整期。横盘期间，房价只会缓慢上涨，但没有之前的。
金九银十的郑州房价如何？
近期金九银十，郑州房地产由于开发商回款压力大，纷纷打出特价房，很多人说郑州房价处于下降趋势，但在我看来，降价只是开发商玩起来的手段，从精装变毛坯，降价房无非奇葩户型，大户型，或者说靠近马路，噪音大，位置不好的地段，等等所以说，郑州房价现状如今只是在调整期，横盘期，房价只会慢慢涨起来，只是没有前几年涨的那嘛快而已。
70城房价上涨城市减少，金九银十走势如何？
今年9月上半月，35个典型城市新建商品住宅成交面积相比8月上半月下降7%，比去年同期下降7%。其中，一二三四线城市的交易量均出现下降。考虑到国庆长假对交易量的例行影响，在9月开局不力之后，今年的金九银十几乎可以确定落空。回顾往年，金九银十从来都不是年度成交高点。根据国家统计局的数据，从2007年到2018年的12年间，每年的月度交易高点均出现在12月，无一例外。
在多数年份，12月单月的房地产交易规模接近当年月均成交规模的2倍。2017年以来，大部分热点城市已全面限价，房地产市场已经没有淡旺季之分，市场更多看限价政策的严格与否另一方面，由于国庆庆祝活动等因素，部分热点项目的开盘可能延迟错峰，也使得市场热度降低。此外，热点城市再次进入卖不完时代，除了深圳相对活跃外，包括北京上海杭州南京温州福州等市场，除少数热点刚需项目外，去化率快速下行。
今年金九银十是不是房价底部？除了恒大75折，还有哪家房企力度最大？
每年九十月都是各大房企打折力度最大的时候，对购房者来说，这绝对是出手的好时机。目前我听说的也就是恒大折扣力度最大，这次金九就率先祭出了75折大旗。其实今年年初恒大就打过78折，那时还是疫情期间房价最低迷的时候，现在75折应该是全年最低的时候了。恒大这次打折力度可谓诚意十足，除了保底75折，买房者根据楼宇去化率还能最多再享受88折，面积120平方米以上的住宅还有额外97折，通过恒房通平台推荐可再享额外98折，每盘每天还会推出10套97折的特价房源。
买房子真的只能在金九银十入手吗？
这个问题大家回答最多的是不一定，我的结论也是不一定。这并不是随大流的回答。我本事是在施工单位的工程项目部工作，常年从事一线作业的管理工作，工作中避免不了经常接触通过关系进到施工现场看房子的一些人。因为施工作业期间是禁止业主参观的，想参观肯定要找一些关系，我们会派工程部的同事陪同看房，避免出现危险.话题有点扯远了，说回正题，金九银十呢只是售楼处他们搞出来的噱头，因为九月和十月有两个大的节日，一个是中秋节一个是十月一国庆节，这俩节日呢都是很喜庆的节日，按着中国人的习惯就是花钱消费！往往一个家庭想购买一套房子肯定要经过认真筛选的，从开春到夏天这两个季节肯定看过很多的楼盘，大家比较的心理也有了一定的意向小区。
这时候正好赶上两个大节日，节日往往会促销商品。但是住宅促销并不会提升房子的单价。这个时候会推广一些车位，送家电装修等。，这样你会得到比平时买房时多一点或少一点的小实惠。人往往是贪婪的，得到一点好处就蜂拥而至，以至于售楼处开始人满为患。就这样，售楼处开始在微信朋友圈里发出一些人满为患、房源紧张的照片。原本犹豫的人看到自己的销售顾问发的朋友圈坐不住了，就会抢着签合同。
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