地价在涨，最后应该从购房者身上收回~综合各方面不允许房价下跌而是稳中有升~相比周边城市宿迁，房价潜力很大~。三线房企留在宿迁和苹果在宿迁销售有什么区别？宿迁过度的不是一线房企的房价，而是一线房企对宿迁贡献的过度吹嘘。
如何看待宿迁的房价？
稳中有升！旧城改造乡镇拆迁升级安置房价格偏高乡镇基本上越拆越穷换置安置房个人还要添钱拉动各行业内需（家装）刚需！这年头那个女孩会和父母一起住？一家最少也两套房子子女多的那就更不用说了！投资需求！钱一直在贬值放那吧亲戚来借！不借伤感情！借吧没有几年甚至成仇太多了投资其他行业说实话在这个瞬息万变的时代房产还是很稳滴！成家立业可不是说前提要有房这就保证了价格稳中有升！环境需要！宿迁建市时间较晚危房老房改造城市建设是发展方向提升城市魅力硬件很重要！物价上涨！造价土地价格都在上涨最后要从购房者手中收回来～综合各方面不允许房价下跌稳中有升～对比周边城市宿迁房价潜力很大～。
如何看待大房企碧桂园、万科、绿地等进驻宿迁开发房产？
大房企进驻四五线城市，早就是楼市发展的必然，反而宿迁人民却把大房企当宝贝一样，人家企业就是为赚一笔，不知道宿迁人民为何因此而骄傲，好像大房企入住宿迁赚钱的是宿迁人民一样，2017年随着一二线楼市的缩紧，大房企开始把注意力转移到四五线城市。从2017年的各个大房企财报来看，三四线城市的房产收入已经成为一线房企的主流收入，
所以目前是得三四线城市房产，才是大型房企得布局。三四城市对于大牌房企来说，投入资本低，收益效果高的特点，不像一二线城市光那地皮就得花上大批资金，在四线城市宿迁最高的地王也只是280万每亩。相对于一线5万1平米的地皮那可是相当划算，而一线房企最大的好处就是提升房价的作用，他们把握黄金地段，加上各处炒作，原本成本就低的房产，瞬间价格翻翻。
而宿迁人民更是对大型房企亲睐有加，毕竟一线房企是房子质量与物业的保证，也是炒房的保证，价格肯定是一路飙升的，这自然没什么，但是宿迁好像有点过了，过分吹嘘一线房企的作用，宿迁一线房企集中地是宿苏工业园区，然而为了提升当地房价，可以说手段多多，宣传多多。由原来的5300的价格如今已经翻到13000，当然是同一批房产，不同的价格，
就比如鸡蛋昨天还是5毛一个现在已经是1.5一个了。但吃法是一样的，只是接盘侠要难受了，你的房子可以买隔壁的3套，而宿迁过分的不在于一线房企的房价，而在于过分吹嘘一线房企对宿迁的贡献。搞得一线房企入住宿迁就是来扶贫一样，到处宣传一线房企来宿迁啦，苏宿工业园区是最有潜力的地区啦，要不一线房企怎么选择该地段，
哈哈，其实都是为了让自己买的房子升值，而过分的宣传而已。首先一线房企不是慈善机构，而是吸收本地资金最好的商业，不同于工厂，他们会源源不断的吸收劳工并造福当地税收。而一线房企，却是不断吸筹本地资金，原本的房价与利润挂钩，而房子都是卖给本地人的，提高房价，只会把本地钱吸筹到房企和银行那里，苏宿工业园区并非想象那么潜力，工业区、地震带，没有哪个家庭想生活在工业区的。
正好当时宿迁的土地出让区域大部分是苏苏工业园，宿迁也大力宣传这个来讨好。相对于住宿和学区，当然只能是新区和市中心。真的想不到苏苏工业园。有什么值得住的地方？你每天都闻到工厂的气味和噪音吗？一线房企留在宿迁和苹果在宿迁销售有什么区别？过度抬高一线房企的角色。留在宿迁的一线房企，就像中国移动、中国电信、华为等500强企业投资宿迁项目一样。不知道是谁过度提升了宿迁一线房企的作用。看来一线房企的房子就跟金窝一样。我真的不明白。
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