未来天津房价依然不容乐观，很可能会继续下跌。尤其是近两年，经济不景气，政策调控，北京虹吸效应，让天津房价雪上加霜，天津二手房挂牌量全国第一。1.未来房产税一降，房价可能就更不值钱了。很多人想卖掉天津的房子，但是卖不出去。人口老龄化、经济衰退、低生育率是制约房价的根本因素。
天津房价现在降价很多了，现在去天津买房子合适吗？
我个人建议应该买天津的房产，但是区位要好好选择，天津的房价已经从最高价位跌了三分之一，我身边朋友有的人跌没了近一千万，我的账面资产也减少了差不多四百万，不过还是能挺得住，因为我买的都是区位比较好的河西区的房产而且当年的价位还比较低，也就是前期购置成本低而且有稳定的房租现金流来获得收益，覆盖房贷月供！其实通过这几年房价的起落，我们应该总结经验——区位决定成败，在河西和平的房产抗跌性是比较好的，而且出租率，出租收益也是很好的，抵抗风险，弥补损失都是绝好的选择。
天津的房价一直在降价，是卖出，还是留着？
1、天津房价已经连跌5年，2、特别是二手房，很多已经从最高点接近腰斩。3、天津二手房挂牌量，更是全国第一，4、很多人，都想甩卖天津的房子，可惜卖不出去。5、房子，也是资产，一旦下跌趋势形成，接盘侠寥寥，6、特别是近两年，经济不好，政策调控、北京虹吸效应，让天津房价雪上加霜。7、未来，天津房价依然不乐观，很有可能跌跌不休，
8、人口老龄化、经济衰退、生育率低，都是制约房价的根本因素。9、特别是很多背着几十年房贷的，房子贬值，还必须每月还银行钱，10、如果有多套，我还是建议降价出手，把资产变现，因为现在房租还不如银行利息。11、未来房产税落地，房价可能会更不值钱，12、如果就是一套自住，就无所谓了，尽量不要断供，成本太高。
2018年，天津房价的走势将会怎样？
天津的定位一直很尴尬，虽说是直辖市，但是一直没有北京的央企聚集优势，也没有深圳的创新优势，更没有上海的国际化效应，一直在房地产和工业产业之间纠结徘徊，即便成立了滨海新区，大力发展金融，却造就了许多非法集资公司，经过整顿之后反而失去了金融的优势，所以城市定位的不清晰，导致人才的流失，没有一种聚集效应，加上本身离北京的距离很近，反而在城际列车修建好后大量的毕业生反而流失到北京，导致年轻人在天津购房积极性不高。
但是近期事情发生了改变，天津市政府开始大量的寻找企业落户天津，并给与税收的优惠，笔者就接到天津招商办的电话邀请前去考察并承诺给与发展支持，真是很感动；还有就是京津翼一体化发展模式开启，轻轨建设不断加快，地域距离已经不是问题，此次天津放开户口，极大促进了大学生的落户，毕竟在北京做北漂前途不大，尤其是孩子教育上学就很麻烦，所以不如去天津落户，至少孩子教育可以有保障了，这些政策对来自河南、山东等地的人口很有吸引力，孩子的高考至少节省几十分了，
天津房价还下行吗？现在想买房可又怕再降价，到底买还是不买？
如果没有让孩子落户上学的需求就租房吧，未来十年房子对半下！！！！我是80后父母都是50-60年代婴儿潮那批人，每家都是5-8个孩子，我是独生子女，父母一套房起步，我们（妻子跟我一样）一套房自住没有贷款，我儿子也是独生子女今年上小学六年级，我不打算生二胎了。妻子家也两套房，没贷款，父母要走了，我们一家三口4套房，我的发小邻居同事只要是本市人都差不多情况，我们是最下线，
为什么我说10年是个坎？10年后，我父母将年近80。说不好听很正常。人走了，房子就空了。怎么办！？每个房子住两个月！？不现实，只能整合资源，进入二手房池。那么问题来了。像我们这种情况的80-90后天津有300万人。人均一套房要流入二手房市场是什么概念！？未来十年将有三百万套二手房进入二手房市场！谁能灌满这个水库！？海河人才！？有人说二胎！未来十年二胎才10-15岁怎么结婚！？如何成为刚需！？况且我儿子班里二胎比例不到20%！(外国新天津人很绝望)到时候满街都是房子！击败价格！因为人少！！！就是需要！！！这是一个好时机。当年的一句口号！计划生育好！！！。
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