清明节买房价会跌,听说房价会跌

四线城市需求和供给基本一致，房市景气度会呈现季节性特征，4、5月份略有上升，年底楼市大概会在淡季回调。国家宏观调控政策抑制了房价的暴涨暴跌。经过这次疫情，房价基本已经触底反弹。个人认为买房前一定要想清楚。毕竟房价只涨不跌的时代已经过去了。

刚买了一套房，听说房价会跌，是真的吗？会不会亏了？

感谢邀请回答，房住不炒的定调已经实行了两年多了，如果说你如今还有想通过买房发家的打算，个人觉得要提前做好足够的风险准备。借此机会简单谈谈我对于房价的看法，对于普通人来说，买房一定要清楚目的（买了就不要后悔）看过我文章的朋友应该知道，个人一直呼吁买房的普通老百姓（炒房客除外）一定要明白自己买房的目的是什么，居住、教育还是其他，如果说目的都不清楚的话，个人建议还是不要买的好。

但是无论怎么样，个人觉得只要房子买过了就不要后悔，几点愚见：第一、后悔已经没有用了，及时止损是关键，无论是房价上涨或者下跌，都已经成为既定事实，如果作为刚需还好毕竟可以作为居住等来用，但是对于投资客来说现在需要解决的是如何止损。所以个人觉得买房前一定要想清楚，毕竟房价只涨不跌的时代已经过去了，第二、房价涨跌不应该看短时间的市场情况，应该看长线。

大多数人习惯于炒房客这种方式（快进快出）来获取收益，但是就现在包括未来来看留给投资客的机会越来越少了，但是从长期来看，房价稳定上涨的大概率事件，不排除有些区域（主要是四五线城市）房价下跌的情况，但是这种跌幅在房价上涨的历史趋势中是短暂的。因为一点，通货膨胀就足以保证房价以7%左右的速度上涨，所以个人觉得短时间的房价下跌不用过于担心，但是高杠杆买房的就悬了。

房住不炒不应该仅仅局限于一二线城市，三四线城市也应该深知这两年三四线城市房价出现暴涨的根本原因其实很简单：第一、没有各种限购等政策，使得本身在一二线城市的资金涌入部分三四线城市，尤其是一二线城市周边的三四线城市，原因也很简单，无处可去。第二、实行了棚改化货币安置，记得前几天看到一个三四线城市2017年的货币化安置占据了棚改的76%左右，这样的高比例货币化安置短时间打破房地产的供需平衡是必然。

政策已经实行我们不去评判，但是不得不说房价上涨本身就像一个击鼓传花游戏，而三四线城市无疑是作为击鼓传花的底层，其危险性要远远高于一二线城市，但是似乎很多三四线城市的居民在这方面的认识还是存在很多迟滞的，而等到他们真正入了房地产后就会发现迎来的不会是财富的增值，顶多是财富的保值而已。综上，个人觉得房价涨跌的判断主要依据人口、产业和资本这三个因素，究竟自己买房是不是贵了，大家可以参考这几点去分析即可，

有些人说房价跌了，现在买合算吗？以后还会不会再跌啊？

讨论这个问题我们先来看看房价为什么下跌。原因大家应该都知道，目前全国房企受疫情冲击，销售情况断崖式下跌，多地房企为快速回笼资金，握有现金流防止企业资金链断裂，纷纷出台打折促销等优惠政策，本质上就是牺牲利润套现，这就是目前房价下跌的原因。根据统计数据，3月份部分一二线城市出现小阳春，销量及销售价格环比上涨，甚至出现抢房热潮，比如苏州，新开盘项目7分钟售罄，回收资金120亿，火爆超出想象，

究其原因，一是刚需仍然存在，在疫情得到初步控制的情况下集中爆发；二是部分成交量在春节前就已经预定，延迟到这个时间集中签约。所以楼市回暖是事实，但未必像外界宣传那么火爆，同时如广州等城市，逐步开放限购政策，出台人才引进措施，吸引大批人才和意向购房着，同样掀起了购房热潮。由于政策原因使楼市回暖，也是长时间挤压释放的现象，说明需求量仍在，

通过以上分析，如果一二线城市是刚需住房，建议尽早入手。四线城市需求和供给基本一致，房市景气度会呈现季节性特征，4、5月份略有上升。年底楼市淡季，很可能会回调，不要跟风追高。上半年会陷入下半年降价的风险中。建议观察楼市相关政策，考虑下半年开始。国家宏观调控政策抑制了房价的暴涨暴跌。这次疫情之后，房价基本触底反弹。