房价的上涨不是一般人能控制的。10年前长春有人觉得房价高，现在还是有一部分人觉得长春房价过万就高。长春的传统面积太小，也是一个原因(长春八大片区之一的长春北湖高新区不得不排除——凯奇，一个不符合市场规律的区域)。
为何长春房价持续上涨？
这个我应该有发言权在长春10年左右，自08年进入房地产媒体以来见证了房地产行业的发展，也见证了长春的房地产市场发扬壮大。首先，自14年到17年左右，长春的房地产市场基本保持稳定的状态，房价基本没有大的涨幅，所以18年的这一波行情可以看做是之前的补涨。（按照房地产发展态势，每年3%左右的涨幅标准符合房地产市场行情），而且进入18年以来，确实有不少利好出现（例如国家级新区、轨道交通通车、地铁线路国家批复等等），
而长春传统区域过小也是一种原因（长春八大区域 长春北湖高新区，且得刨除长春不太符合市场规律的一个区域——汽开）。然后，光说房地产肯定不行，还得说下需求，作为吉林省省会，长春吸附能力并不差，虽然说吉林市人口净流出城市，但是由于省会城市因素，加上经济发展快速（吉林长春GDP增长也在东三省排前列），长春吸引了很多周边县市乃至全省的人口（例如：松源、吉林市等地）。
而人口流入增多必然导致房价突飞猛进，需求多了那么房价肯定要涨起来。最后，二手房数据大多是根据新房市场进行调整，其实长春新房数据由于政策等原因变得涨幅趋缓，现在均价9453元/平（据克尔瑞1105——1111周新房数据）并不能反映出长春市区或者是热门区域的房价水平（比如前段时间北湖春天团购房大批量备案，三千多的价格完全反应不出市场的价格）。
如果朝阳 高新南 高新北 净月 南关的数据出现，那么你会发现房价水平大幅攀升，最起码将达到11000的均价，而二手房，就会随行就市，表现出这样的状态出现（毕竟地段相比新房要好）。至于持续上涨，对于二手房市场并不难，首先，这些数据是由中介公司整合出的，而且，中介公司为了业绩等原因也愿意将房价调高一些，（其实，你在市场上看，长春二环内，你要买6000左右的二手房还是能买到的，七八千是主流，九千多的那是次新房或者地理位置也别优越的）。
2021长春的房价还会涨吗？
我认为会稳中有升！长春属于人口流入城市，最近20年，有16年属于人口净流入状态，最近五年平均每年流入五六万人。减去自然死亡，和去外地发展等，最近五年平均每年净增加人口三万人左右，长春人口从20年前的全市四百多万城区二百多万增长到今天的全市七百五十三万，市区四百多万，人口增长翻倍，城区面积增长2倍。近年来很多企业纷纷来长春投资，长春各个产业板块进一步丰富加强，
以前长春不临海是劣势，如今因为一些特殊不可控原因居然变成优势，在不沿海的基础上，今年第一季度长春外贸出口额在东三省省会城市排名第一。在投入万亿资金建设打造国际汽车城汽车新区的同时，南城大力发展国际影都，北部航空产业中韩产业园等四大板块如火如荼的建设中全城同时开工五六条地铁！如此大手笔的交通系统投入在东北三省属实罕见，
长春房价那么高有人买吗？
还是会有人买，这个不用你操心，举个最简单的例子，2019年一块砖头的价格在5毛钱左右，很多开发商在长春拿的地皮价格有的已经五六千块每平，再加上交房必须精装修，房价便宜的了么？长春的房价近几年一路高歌猛进，新盘八九千的已经算很便宜的了，而且地点还都较为偏远。学区房和地理位置好点的房子，价格更是扶摇直上的飙升，
房价的上涨不是一般人能控制的。10年前长春有人觉得房价高，现在还是有一部分人觉得长春房价过万就高。房价再高再低，也有人买不起。房价再高再低，也有人愿意掏钱。长春现在的房地产市场就是不缺新盘在售，二手房市场时好时坏，不温不火。现在，许多新开发的房地产位于莲花山、蛇岭和范家屯。你说有没有人觉得地段刚刚好，销量还挺好的？
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