我的判断是东营房价绝对不会大跌，但也涨不上去。如果是刚需，又不需要依托学区，现在就可以开始。如果你想投资，就去做吧。房子投资的时代已经过去了，尤其是东营这样的四线小城市，什么都没有，有吸引力的项目有限，房子涨不上去。海边便宜的房子大概不多。
东营的房子现在该不该买？
东营这房价正常，价格稍高，近一两年学区房每年稳步上升一（像辽河，海河还有安泰等，就连书香水韵都跟着涨了点快一万了），其它地方稳步下跌，（像恒大，中南世纪锦城均价五六千）还不怎么好出手。我的判断是东营的房价绝对不会大跌，但也涨不上去，如果是刚需的话，又不需要靠学区，现在可以入手，如果是想做投资的话就拉倒吧，房子投资的年代已经过去了，尤其像东营这种啥也没有的四线小城市，能吸引人的项目有限，所以房子也大涨不了，
中国靠海边房子最便宜的是哪个城市？
感谢邀请！既靠海边又较便宜的房子，大概不多了。中国自北向南，海岸线漫长，全面准确掌握情况难度较大，就笔者前段时间了解到的情况，感觉山东龙口、海阳、荣城、乳山一带的海景房价格或许还算是比较便宜，比如：龙口、海阳的房子，单价大约5000元上下的样子，当然，也有一定风险存在，那就是配套设施不够完善，空置率较高。
靠海边的房子到底好不好？贵就好吗？
在海边居住的优点：1、在海边，因为离市区相对比较远，在噪音指数上是很低的，2、视野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在这样的房子里，日光充足。3、可以随时随地见到美好的景色，可以领略到大海的变化，这样心情也会很好，4、海边的重工业非常少，海水又有储热作用，所以它周围的空气质量比较好，并且早晚的温差不大，居住在这里会非常舒服。
在海边居住的缺点：1、它的湿气比较大，有些人初次住到海景房里的话可能水土不服，2、晾衣服也不容易干，门窗容易变形，有些金属制品很容易上锈。3、要是周边的设施不是很完善的话，生活成本会很高，而且生活的便利程度也会受到大大小小的影响，买海景房还需要考虑这些:自己或家人朋友夏季度假：1、不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。
2.如果住久了，房子离海还是有点远。不然下雨或者浪大的时候，还是觉得水黏黏的。3.晚上注意住宿。如果某天晚上能听到海浪拍岸的声音，睡眠不好的人影响更大。父母退休或度假用:1。生活，买菜，无论是油盐柴米醋都在他们的活动范围之内。2.医院，最近的地方有急诊吗？最好不要超过3km。
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