成都房价人才影响市场,成都二手房的房价会跟涨吗

成都在人才争夺战中“野心极大”。如果2018年成都房价继续上涨，当房价涨到均价3W甚至更高的时候，那么成都将成为一个和北上广深一样生活压力的城市，让留不下这个城市的人开始选择离开，这对成都未来的可持续发展有很大的负面影响。

成都等新一线城市放开学历入户，你觉得对成都房价影响大吗？

放宽落户政策，有利于已经在城市生活的群体获得城市的公共资源，对于房地产市场来说，也有了稳定的需求。目前一线城市人才政策相对还是比较严格，本次提出有所调整，明确了要把社保和居住证等作为落户的主要因素，这样是有助于一些工作时间长、有比较稳定就业的群体落户，也增加该群体购房居住的信心，对于发展快速的二、三线城市，宽松的人才引进政策有利于吸引更多人落户，也在一定程度上为一线城市“分流”，为城市和房产市场都引来更多新鲜血液。

反观之，目前全国大部分城市的人才政策，均只考虑到了用降低门槛吸引人来，但大部分城市都没有留住人才的措施，比较直接的，对购房群体容易引发非理性的判断，人才对应的应该是产业，人才对城市的作用也应该是在产业，人才政策不应该与房产直接挂钩，城市本身的发展才是真正推动社会生活发展的驱动力，否则房价终将失去支撑。

其实成都落户的条件相对宽松，无论是学历入户（大学本科）、购房入户，还是积分入户，方法多样，而特大城市户籍开放，只是时间问题。成都在对人才的争夺上，本就“极具野心”，在北京、上海近几年已经开始控制常住人口数量的时候。成都还有巨大的增量空间，对于离开一线城市的年轻人来说，经济、人文、交通、环境均好的成都，在新一线城市中更具竞争力。

成都二手房的房价会跟涨吗？

成都二手房在经历了那么长一段时间的低迷期后（整个20年成交量几乎腰斩），在12月底一月初迎来了普涨，但需要注意的市2020年成都二手房市场是价长量缩，高挂牌量并没有直接和成交量相对应，这说明什么？二手房市场并不活跃，消化的更多只是刚性需求（工作便利、学区等等）但在今年，不管购房者有多么不愿意，我可以肯定的是：二手房市场将继续保持上涨这里主要有几个原因一是低位新盘越来越少，导致购房人群尤其是腰包不鼓的刚需人群不得不像二手房市场转移二是剪刀差基本消除，市场回归正常，在消除的过程中，有部分二手房源会出现补涨情况。

举个例子A新盘价格1.5万，周围二手房均价2万，A卖完后，市面上在只有2万左右甚至更好均价的新盘时，剪刀差得到消除，但原来在1.5-2万之间的二手房，如B/C/D楼盘因为价格具备优势，在新盘二手盘都是2万均价的时候，反而会进行一定的补涨。这类房源自然而然会成为追逐的主体三是二手因为去年疫情积压的库存，会逐步得到缓解，而挂牌量由于满5免税政策，将很难继续增加，

请问未来十年成都的房价上涨吗？

未来十年肯定会上涨。第一:目前成都房子均价13996元/平米，与其他二线城市差距较大，比如杭州已达3-4万每平米的均价，第二:成都是二线城市中排名第一，发展潜力巨大。第三:成都是全国最宜居的城市之一，环境优美，第四:成都每年以30万户籍人口增长，房子的需求量大。第五:土拍市场火爆，品牌开发商争夺厉害，土拍价格持续走高，

现在成都房价下跌，买房是正确选择吗？

有时间选房子吗？这个问题对于普通人来说没有选择的余地，因为从来没有人能够准确判断什么时候是买房的最佳时机。如果每个人都能准确判断买房的最佳时机，那么就不会有买房的最佳时机。所以就钢铁需要买房而言，没有时间选择，唯一的选择就是根据自己的经济承受能力，及时买房。但从长期来看，也就是十年甚至更短的时间内，城市住房肯定会跌到(一线城市和部分二线城市除外)比人们想象的更低的价格，这是肯定的。

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