中国人居然去非洲开发房地产。非洲太穷了，谁都买得起。非洲的别墅明显比公寓更好卖，非洲中产阶级更少。靠工资买房太难了。表面上看，控制物价上涨只是控制物价上涨过快，涨得慢一点，冷水煮青蛙，没人会干涉。非洲没有首付银行贷款这种东西。这么大的建设成本，房价怎么可能低。
非洲房地产市场是怎样的？非洲那么穷，房子是不是很便宜？
非洲房地产真的和你想的不一样很多朋友在头条，抖音上问小编在非洲什么单位工作，当我回答在卢旺达房产开发公司工作的时候无不惊愕万分。中国人竟然跑去非洲开发房产去了，非洲那么穷有人买得起吗？那房子得多便宜才有人买，有钱赚吗？经常有人问你们开发的别墅要卖多少钱，我说要500万人民币。又问一百平的公寓，我说要100来万人民币。
他们以为听错了，又说非洲普通工人一天的工资不是不到20元人民币吗，我说是啊。然后大家的逻辑就跟不上了，说理解不了，这里解释一下。1.房子从来不是卖给有需要的人，而是卖给有钱人非洲是个贫富差距特别特别大的地方，非洲有太多的土豪，只要房产位置优越，装修高档有层次，并不影响土豪购买。500万元买一套别墅，连同土地，终生制，这样的投资对土豪来说是很划算的。
我们公司在卢旺达开发的别墅，500万人民币。大家看看怎么样？2.房产的投资价值够大，就不会影响购买以卢旺达基加利为例，普通的一套四室别墅，租金都要2000-3000美金，普通的一套100平的公寓也可以租到1000-1500美金。试想一下，如果购买一套100平公寓，花100万人民币，10年之内就回本了。
房子是很容易租出去的，这么大的回报怎么可能没有人去买3. 非洲的房子并不便宜，因为建造成本很大非洲生产制造落后，大部分材料都需要进口。可以说除了人工便宜外，其他都是中国物价的好几倍。这么大的建造成本，房价怎么会低？4.非洲的别墅明显比公寓好卖非洲中产阶级还比较少，靠工资买房困难太大。非洲也没有兴交首付银行贷款这一套。
房子也要求是全部装修好交付不能有毛坯房，买房也要求是全款。有钱人都买别墅了，别墅总是很容易卖掉，公寓就要费一番功夫。中国人来非洲购买房产的非常少，因为大部分中国人都是来非洲淘金的，都要把钱拿回国内花，宁可花高昂的租金也不会投资房产。中国人的文化太独立，大部分不太会考虑在非洲置业长期逗留。大部分房子都卖给了本地的土豪和准备在非洲养老的欧美人。
房价高幸福指数不一定就会高，你幸福吗？如何看待现在的房价？
谢谢你的邀请。房价高了，只有房地产老板会高兴。成本三千卖一万，能不开心吗？幸福指数是一个虚伪的代表词。今天早上醒来，眼睛还能睁开。我很开心，这也是幸福。午餐吃到自己喜欢的食物，很开心，也是幸福。所以，活着就是幸福。说到房价，几年前买了一套90平。如果是现在，我买不起。表面上看，控制物价上涨只是控制物价上涨过快，涨得慢一点，冷水煮青蛙，没人会干涉。
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